7月全國房價漲幅繼續回落 上海新房價格與6月持平

7月全國房價漲幅繼續回落，上海新房價格與6月環比持平

一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，投機性、投資性的購房需求大幅減少，三四線城市房地產去庫存工作也在有效推進。

今年上半年，全國樓市在調控下漲幅持續回落，下半年首月房價有何變化？國家統計局今天發布數據顯示，7月份全國70個大中城市房價同比漲幅繼續回落，環比價格持平和下降城市持數量增加，上海新建商品住宅價格環比與6月份持平。

國家統計局介紹，7月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環比看，10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

從房價整體同比漲幅看，7月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

從環比看，7月份，14個城市新建商品住宅價格環比持平或下降，比上月增加4個；16個城市二手住宅價格環比持平或下降，比上月增加6個。分城市看，一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。

對於今年以來全國樓市變化情況，國家統計局指出，經過這一輪的房地產調控，房地產市場過熱的局面已經降溫了，一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，投機性、投資性的購房需求大幅減少，三四線城市房地產去庫存工作也在有效推進。從不同城市價格走勢看，當前一二線城市房價上漲的壓力依然比較大，三四線城市特別是縣級城市庫存比較高，因此調控中需要繼續強調要因地制宜、因城施策，分類調控。

國家統計局介紹，今年以來國內房地產市場降溫，並沒有拖累經濟增長。今年上半年，房地產對全國經濟增長的貢獻率為6.2%，而上年同期是8.2%，在房地產對經濟增長的貢獻率下降2個百分點的情況下，今年上半年經濟增長速度還同比提高了0.2個百分點，這說明房地產市場的降溫或者適度降溫，並不必然會下拉經濟增長速度。