從中海地產看央企的「榮耀之路」

近日，2017年度《財富》世界500強排行榜正式揭曉，中海地產母公司建築，憑藉1445億美元營業收入，在世界500強排名中由去年的第27位上升至第24位，繼續保持全球投資建設集團領先地位。數據顯示，2017年上半年，建築新簽合同額已達11955億元。

2017年7月23日，在海南三亞舉行的博鰲21世紀房地產論壇第17屆年會上，房地產上市公司競爭力百強榜單發布，建築旗下房地產業務旗艦品牌中海地產，榮登房地產上市公司競爭力百強第一名，並以519.06億元品牌價值連續6年名列地產行業品牌價值第一，目前其業務已拓展至歐、美、澳等地。

以中海地產母公司建築為代表的行業領軍央企，正逐漸成為全球市場的實力競爭者，而這榮耀背後，是央企走過的一次次與時俱進、履責擔當的變革之路。

歷經多次變革 國企涅槃重生

1949年新成立，計劃經濟下國企應運而生，撐起國民經濟恢復與重建的重任。以建築為代表的國企隨著經濟發展，在一次次變革中煥發新生，並成為改革開放先鋒隊。

1992年8月，海外在港交所成功上市

政企分開 海外發展成「黑馬」

1954年9月新的第一部憲法頒布，國有企業全面建立，高峰時期全國曾擁有120萬~180萬個大大小小的國有工廠，出現全民工業化建設的熱潮。在這段波瀾壯闊的計劃經濟建設史中，一大批國企在新恢復生產、快速走向工業化中立下了汗馬功勞。但隨著時代發展，計劃經濟體制下國企養成的對政府高度依賴、缺乏獨立性和創造性的弊病，致使改革開放前大部分國企處於虧損狀態，改革迫在眉睫。

1978年，十一屆三中全會明確「政企分開」「經營管理自主權」的改革方針，從計劃經濟向市場經濟變革，國企終於開始「斷奶」。「斷奶」后出現了一大批中資企業赴港發展，其中，中建旗下的海外發展就在這一時期在香港闖出了名堂。1979年，海外發展在港成立，並最終憑藉出色的業績於1992年在港交所成功上市，而在內地，海外發展也以中海地產品牌開始走向全國，海外發展的成功在赴港中資企業中十分具有代表性。

市場化轉變陣痛中的國企，在上世紀90年代出現了「破產潮」，對當時的國民經濟產生了巨大震動。2001年加入WTO，急需一批在國際市場中富有競爭力的企業。

2003年4月6日，國務院國有資產監督管理委員會（簡稱「國資委」）掛牌，國務院授權其代表國家履行出資人職責，196家大型國企化身「中央企業」。其中，以建築為代表的數十家國有重點骨幹央企主要分佈在國計民生的重要領域，包括軍工、石化、電力、交通、通信、建築等。建築是建築行業中央直管的副部級央企，更是為數不多的不佔有大量國家投資，不佔有國家自然資源和經營專利，以從事完全競爭性行業而發展壯大起來的骨幹央企。

2003年成立以來，國務院國資委始終推動央企在兼并重組中做大做強。2017年6月29日，恆天集團有限公司整體併入機械工業集團公司，成為其全資子企業，自此，央企數量從最初的196家正式減少至101家。

央企的數量雖然減少，但規模卻不斷擴大，按照《財富》雜誌於2017年7月20日晚發布的最新世界500強企業排行榜，央企在全球500強的數量從6家增加至48家，總利潤也從2400億元增長至1.2萬億元以上。『

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榮登世界舞台 建築領航「一帶一路」

改革開放三十多年來，國有企業經過歷次改革，競爭力不斷提升。伴隨著「一帶一路」倡議，在深度參與的國際競爭中，如建築這樣的央企骨幹迅速壯大，在大國崛起中打造「名片」。

自改革開放以來，一大批有實力的企業積極實施「走出去」戰略，廣泛參與國際市場競爭，央企成為境外投資的主力軍，全球資源配置能力和國際競爭力逐步提升，業務分佈於全球150多個國家和地區，境外資產規模超過5萬億元。

在7月20日最新發布的世界500強企業榜單中，建築高居世界第24位，排在建筑前面的企業有4家，分別為國家電網、中石化、中石油、工商銀行。自2006年第一次登上500強榜單開始，11年間，建築排名從486名上升至24名，排名上升462名。今年，建築行業共計上榜7家企業，建築高居榜首。

在激烈的國際市場競爭中，中建、中車、華為、聯想等大批優秀企業迅速成長壯大，央企由於其特殊屬性，更是扛起了民族崛起的家國使命。2013年「一帶一路」倡議被正式提出以來，建築以海外事業部為載體，持續推進構建「大海外」事業平台，在「一帶一路」舞台上敢為人先，目前建築已初步形成了覆蓋非洲、東盟及周邊、中亞、中東歐、拉美地區重點和熱點國家市場的營銷網路，在「一帶一路」涉及的65個國家中布局45國，累計簽約額超過601億美元。2017年上半年，建築新簽合同額已達11955億元。

除承建業務在國際舞台鮮逢對手外，建築子公司中海地產也始終保持地產行業領軍地位。自1979年成立，1981年開發內地房地產項目海豐苑后，中海地產從深圳走向全國，經過地產行業38年的深耕，目前已在62個城市開發超過450個項目。其從香港率先引入的「銀行按揭購房模式」「樣板房營銷概念」「物業管理公司」「產品研發標準」等模式，對整個地產行業具有開創性意義。2017年7月23日，中海地產榮登房地產上市公司競爭力百強第一名，並以519.06億元品牌價值連續6年名列地產行業品牌價值第一。同樣，中海地產也追隨母公司腳步，將業務拓展至倫敦、紐約、悉尼等發達國家核心城市，中建正攜手中海用品質與速度向世界展示實力，打造企業的「世界名片」。

打造「中原速度」 央企助力城市升級

20世紀80年代「深圳速度」震驚世界，21世紀中原大地強勢崛起。多項國家戰略疊加，鄭州迎來眾多政策紅利，深耕中原的建築攜中海地產，正不斷助力鄭州城市升級，打造屬於中原的「中原速度」。

改革開放三十多年，形成了珠三角、長三角、京津冀三大核心經濟圈。進入21世紀，「中部崛起」成為國家戰略，以鄭州為核心的中原城市群正成為下一個經濟增長極。2015年以來，「糧食生產核心區」、中原經濟區、「航空港經濟綜合實驗區」「鄭洛新國家自主創新示範區」「河南自貿區」等五大國家戰略的相繼落地，加上省會鄭州「米」字形高鐵的逐步成型以及 「國家中心城市」建設，屬於上億中原人的「中原速度」正在上演。

在鄭州，中海地產母公司建築先後投資承建了裕達國貿酒店、中原福塔、新鄭機場T2航站樓、鄭州軌道交通3號線一期工程等關乎城市基礎及形象的重大項目。中海地產也於2014年拿下原河南警察學院地塊，強勢進駐鄭州，打造人居精品「中海錦苑」。

2016年12月，建築與河南省政府簽署「十三五」戰略合作協議，「十三五」期間將在河南省投資1000億元。為積極落實母公司建築與河南省的戰略合作協議，中海地產「十三五」期間擬計劃每年在鄭州市投資超過100億元。更懂城市，更懂地產的中海地產，正充分依託母公司建築，充分發揮央企的輻射帶動優勢，化身大鄭州「城市合伙人」。

2016年12月，建築與河南省人民政府簽訂1000億元戰略合作框架協議

2017年，千億央企中海地產在鄭州加大投資力度，一舉拿下4宗土地，建築面積約80萬平方米。鄭州中海五盤聯動，踐行央企責任，為中原人民提供更多品質之選。

中海錦苑：三環內博頌路信息學院路，已交付入住，目前僅剩少量街鋪在售；

鄭政出〔2016〕231號地塊，位於惠濟區萬達旁，臨捷運2、7號線，300畝月湖公園；

鄭政出〔2016〕234號地塊，位於惠濟區萬達旁，臨捷運2、7號線，300畝月湖公園；

鄭政出〔2016〕247號地塊，位於豐樂路興隆鋪路，臨捷運3號線、惠濟宜家；

高新區項目，暫未揭開神秘面紗。

據了解，中海地產將以鄭州為核心，繼續深耕河南，緊密依託母公司建築，繼續擴大在鄭州的投資規模，為鄭州的城市發展、人居升級貢獻力量。