還款方式懂多少 買房要貸款還貸划算是王道

商業貸款買房還款方式主要分為等額本金和等額本息還款法，其實大部分購房者都是按指示操作，雖然房子買了，款貸了，錢還著，卻不知道具體錢是怎麼還的？其實還款方式分為等額本息、等額本金。

等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息,即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，其特點是每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，適合經濟條件不允許前期投入過大的收入穩定家庭。

等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。特點是隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕,還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大，適合收入高還款能力較強的人。怎麼還款合適，這就要看你自身的經濟條件了，結合每種還款方式的特點選擇適合自己的方式。

了解了還貸方式，下面給大家推薦一下有新品房源在售的項目。

中海文昌公館交1萬享4萬優惠，推出建面100-150㎡多功能舒適戶型，建築面積均價約14000元/平米，戶型建築面積約89-150平米，使用面積約62-102平米，預計2018年10月進戶，車位已開盤。

萬科招商城市之光小高層戶型建築面積約78-136平，預約登記中。定製裝修、對口風華學校諾丁山分校。

保利觀瀾二期實景樣板間現已開放，二期新品建面85-110㎡，現預約登記中，詳情請諮詢售樓處。

觀瀾居現首批推出C2號樓32層高層、B1號樓11層小高層、A1和A4號樓6層電梯花園洋房。目前購房享1.5萬抵3萬優惠。觀瀾居項目分期兩期開發，目前推出一期8棟，C1、C2兩棟高層，B1、B2兩棟小高層，A1-A4四棟電梯花園洋房，一期住宅共602戶。

永安城現購房交五千立減五萬房款，二期參考均價5900元/平米，戶型區間建築面積57-103平米，其中建築面積82平參考價格為48萬左右，預計2017年9月末二期9-12號樓入住。項目由23棟電梯美宅組合而成，小區綠化率為45.68%.容積率為2.0，屬於宜居的生態小區。