英國Rosewell養老院，11萬英鎊起，10年回本

項目介紹

10年每年10% 穩定收益

穩定收入 - 投資收益月付（月初）或季付（季末）

5年後可以原價110%回購

10年後可以原價125%回購

穩定安全的投資 - 125年產權

無憂投資

不斷增長的高端養老院需求

當養老院的豪華翻新工程完成後，投資者購買的每個物業會重新啟動，全面進入市場，由經驗豐富的5星級護理服務管理公司運營，針對未來用戶24小時的專業護理，將由一支高素質的護士和醫療助手團隊提供，同時提供家政以及餐飲服務。憑藉其豪華的內部設施和高級配備，護理中心的定位為所在區域內大家首選的護理住所，主要目標人群為可自費支付，高資產凈值老年人個人和夫婦。

當您購買的投資單元正式迎來租戶，您將享受10年期間，每年10%的投資收益，讓您享受持續穩定安全的投資，如果您願意，可以繼續投資，同時開發商保證5年後原價110%回購，10年後原價的125%回購。如果有終端住戶需要購買，開發商可以在原價110%的基礎上行使回購權。

為什麼投資護理中心項目？

英國達到退休年齡的人數正在持續增長，人口老齡化正在加劇，並將在未來20年內以穩定的速度繼續增長。目前也是第一次60歲以上人口（1400萬）的數量超過16歲以下的年齡人口（1150萬）。4個人中就有1個人將在2050年達到退休年齡（2015年是1/6），80萬人患有痴呆症-這一數字將在2021年達到100萬，這一狀況增加了對痴獃專科和護理專業的壓力。目前英國養老院行業價值超過159億英鎊，正在努力滿足老年人不斷增長的高護理需求。

預計在2012-2032年期間，85歲以上的人口（也是私人養老院的主要用戶群體）將增加106％，這個年齡階層將是英國增長最快的群體，並且人們將通過改善身體健康狀況，飲食習慣、恰當的疾病預防護理而增長壽命。預計有護理需求的老年人總數將增加超過60％。 對私人投資的現代化養老院的需求不斷增長。

目前該行業主要集中在英國更富裕的地區：如英國東南部和西南部，其中大約一半的居民是自費入住（非政府資助）， 根據奈特•弗蘭克的研究發現，超過三分之一的被評估項目，年回報率超過30％，其中9％的項目利潤率達到40％以上。 相比之下，表現不佳的項目（通常更依賴於地方當局的資金支持），近年來利潤不斷降低，回報率通常為10-15％，護理床位數量目前正在快速下降，由於缺乏相關行業投資，行業專家預測截止到2020年，床位會嚴重短缺。

什麼是護理套間？

護理套間是指翻新后的配置齊全的生活空間，旨在讓使用者更便利的生活，內部空間的功能設計由護理專家全權負責，精緻豪華的內飾，專門針對高生活水平退休人士的需求而設立，設備齊全，隨時可以拎包入：

所有的一居室護理套間設有：

豪華裝修的內飾

高品質的傢具，織物和配件

等離子電視

Wi-Fi

冰箱

私人浴室

護士緊急呼叫系統

投資利潤如何實現？

首先您在項目中購買擁有125年租賃權的護理套間，購買成功后，您會收到地契，整體流程和購買公寓類似， 然後開發商將從您那裡租回護理套間，租賃時間為10年，每年的租賃價格為購買價格的10%，同時開發商保障，如果後期選擇回購，第5年的回購收益率為原價的110％，第10年的回購收益率為原價的125％。

為什麼我應該投資翻新的傳統住宅而不是新建築？

我們的項目是傳統的維多利亞時期的房產，保留了許多原有的歷史特點和建築比例，並作為護理院成功運營多年。我們將其改造為5星級豪華標準的護理養老院（通常在3-4個月的時間內完成），將其作為豪華護理中心重新開放，相比於新建築開發的時間，我們僅需要非常短暫的時間即可完工，並儘快投入市場，不斷快速的收回成本的投入，讓大家儘快獲得收益，目前養老護理行業的需求量巨大，目前護理房間中估計有80,000個單元需要升級翻修，處於供不應求的階段