誰說河景房都上萬? 沈北蒲河沿線河景房推薦

蒲河沿線實景圖

要問瀋陽當下哪種房產最搶手，肯定要屬「學區房」和「河景房」了。「學區房」當下的市場熱度就不用瑩瑩多說，本期瑩瑩來和大家一起聊聊「河景房」。

「河景房」是城市中不可複製的稀缺資源中的一種，其受歡迎的原因不僅在於居住其中可以擁有極佳的視野，更在於在河岸邊居住，可以常年呼吸到城市當中難得的濕潤空氣，這一點對於我們這樣氣候較乾燥的內陸城市來說，非常難得。與此同時，水也有「聚財」的好意頭，有水的地方就有活力，充滿生機，因此臨河而居也是一種身份和地位的象徵。

或許一提到「河景房」，很多瀋陽人首先想到渾河兩岸。渾河，橫跨瀋陽東西，延伸數條支流，哺育兩岸人民，也被瀋陽人稱之為母親河，因此很多瀋陽人挑選河景房首選渾河沿線。

不過進入2017年，渾河沿線借勢「一河兩岸」城建利好，熱度直線攀升，有樓盤均價一度突破2萬元/平，這對於大多數購房者來說，接受起來負擔較重，大家只能望「河」興嘆。但其實，大家都忽略了另外一個高性價比的備選區域，那便是——蒲河沿線。

蒲河沿線實景圖

蒲河沿線小檔案

蒲河是渾河右岸主要支流，發源於鐵嶺縣橫道河子鄉想兒山，從東北流向西南。蒲河全長205公里，瀋陽境內近180公里，擁有「一河三湖多濕地、兩岸六區十八景」。經過多年建設，現已初步實現「水連、岸綠、路通、景美、河清、宜居」的建設目標。或許，很多購房者認為蒲河區域生活配套並不完善，但其實該區域經過多年來的發展已經擁有了很大的改觀。

商業配套：華潤萬家、積家購物中心、福瑞佳超市、尚柏奧特萊斯、金科五星級酒店、信基城商業綜合體、家得樂超市等

生態配套：人傑湖、地坤湖、蒲河生態走廊、錫伯族文化廣場

醫療配套：權健醫院（在建）、盛京醫院沈北分院

交通配套：捷運2號線（全運路——航空航天大學）及在建捷運2號線北延線（航空航天大學到蒲田路站）、236路、255路、157路、197路等多條公交線路。

區域優勢：優美的生態環境，當然是蒲河沿線最大的優勢。除擁有蒲河外，區域內還擁有人傑湖、地坤湖兩大天然活水湖，更為沈北蒲河畔優美的自然景觀畫再添絢麗的一筆。

區域不足：目前看來，蒲河沿線教育配套比較匱乏，中、國小教育配套比較少，不過2017年引進了瀋陽七中沈北分校以及朝陽一校道義國小，蒲田中國小也在如火如荼地建設中，相信不久的將來區域內的教育資源一定會有所提升。

近期，蒲河沿線很多項目都加推了瞰河新品，而且銷售價格方面也十分親民，高層均價多在5500元/平，小高、高層或者洋房均價在6500元/平左右，均低於瀋陽市整體的成交均價，屬於瀋陽當之無愧的價值窪地。瑩瑩特從中挑選了兩款性價比較高的項目，為大家提供置業參考。

優盤推薦

瀋陽雅居樂花園

瞰河產品：新品高層99-146平

推薦理由：

項目地處蒲河南岸，獨享2.5公里蒲河灣畔風景線，業主居住其中開窗即臨景，遠眺即觀水，盡賞水景交融，藍天碧水、青蔥翠綠美景。除了依傍蒲河灣景，項目園區內部的景觀打造上也毫不遜色。在項目園區內種植有近百米寬的綠化景觀帶，148棵多棵50年以上原生樹木，為業主打造北方內陸城市較為稀缺的灣畔生活。目前，項目經過7年開發，園區內品質景觀皆已完美呈現，以下照片都是瑩瑩探盤時為大家拍攝的項目園區實景圖。

瀋陽雅居樂花園沙盤圖

99-146平瞰灣新品，再攀人居新高

依河而居，漸漸成為瀋陽置業者的一種時尚，因為河水，給予這座城市靈性，更連帶著深厚的人居文化內涵。瀋陽雅居樂花園特於近期全新加推三期瞰灣新品，首推32#小高產品及33#高層產品。

小高產品11層封頂，1梯2戶，主要銷售146平舒適三居，贈送超大下沉式庭院露台，將居住舒適度實現最大化，全樓一共僅22戶，預計價格為6500元/平，想要改善置業的購房者可要抓住機會哦！

高層產品，32層封頂，2梯4戶，主推99平功能三房，獨立生活空間，互不影響。雙南向開敞陽台，主卧飄窗，陽光充裕。多功能空間，可做兒童房、可做書房，適合不同階段家庭結構需求；133平四房，做到了全明通透。主卧套房設計，配有獨立衛生間，三北向開敞陽台一南向開敞陽台，更多使用空間。

目前以上新品還未正式發售，感興趣的購房者可以提前到訪售樓處詳細諮詢。

諮詢電話：4006-399993轉1261

與此同時，項目整個園區布局方面也非常合理，全地下車庫，配比高達1:0.8。此外，項目自身還擁有約7000平的集健身、休閑、娛樂為一體的五星級高檔業主休閑俱樂部，全方位為業主提供高品質生活享受。

瀋陽雅居樂花園實景

亞 泰 城

瞰河產品：小高105-138平

推薦理由：

亞泰城是位於沈北蒲河沿線的150萬平的濱水生活大城，瞰蒲河一線景觀，被和平公園、錫伯族公園環抱，接駁捷運2號線北延線「蒲河大道」站，待2017年年底北延線正式通車，業主出行將會更加便捷。社區內擁有萬平業主運動俱樂部及數字新華書店，讓業主盡享健康休閑好生活。此外，項目還近鄰盛京醫院沈北分院，完善的醫療配套，為業主的身體健康保駕護航。

亞泰城園區及周邊實景

105-138平一線觀河小高，稀缺發售中

據瑩瑩了解，亞泰城項目特於近期全新加推瞰景小高，該樓棟位於一期產品中，也是一期產品僅剩的一棟瞰景小高產品，共11層封頂，一梯兩戶設計，南側主卧及客廳可直面蒲河景觀，居住環境優越。面積區間為105-138平，每戶額外贈送超大飄窗，預計成交均價為6500元/平。