佛山2017年第20周房地產市場周報匯總

匯誠總結

本周，佛山市新建商品住宅供應4.32萬㎡、成交7.55萬㎡，環比減少58.2%，一手房成交持續冷淡；但土地市場保持著相對的熱度，供應4宗住宅地，成交2宗住宅地，珠海地產上市公司華髮股份首度進軍佛山樓市。

經緯總結

本周一手成交面積環比減少58%，二手成交面積環比減少6%。

本周五區一手網簽量現不同程度環比減少，其中禪城、南海環降幅度高達9成，拖累全市一手網簽量環比減少近6成，降至10萬㎡以下，接近歷史低位。

另一方面，經過一周休整，四區均有項目推新入市，其中禪城龍光玖龍灣、三水保利中央公園均現「日光」現象，當日即告售罄。

世聯總結

上周佛山一手住宅共成交643 套，較上周減少 876 套，總成交面積6.61 萬㎡，環比減少 62.1%。(順德區以套內面積計算，下同)

上周佛山土地市場引來又一過江龍——華髮地產，華髮地產以總價134542 萬元+21750平人才住房+16750平自持面積，競得佛山大道東側、親仁路北側。上周土地市場還新掛牌 8 宗地塊，都將於 6 月份競拍。新房市場，上周新房供應市場較為熱鬧，共有 14 個項目取得預售許可證，而新房成交方面不理想，上周全市僅成交643 套住宅，環比大幅減少 6 成多。

土地市場

土地供應市場：本周共有9宗地塊出讓，合計24.82萬㎡；其中住宅面積19.60萬㎡

土地供應市場：工業地塊5宗，合計5.21萬㎡

土地成交市場

2017年第20周（2017年05月15日—2017年05月21日），佛山市共有2宗住宅地成交，合7.7萬平米， 地塊皆位於禪城區。

住宅整體市場

住宅供應市場：本周有15個樓盤新增16個預售證，合19.53萬㎡ 其中預售住宅總面積為4.32萬㎡

供應面積段：65-85㎡的戶型，供應佔比達25.1%

住宅成交市場：上周佛山成交7.55萬㎡，環比減少58.2%

成交面積段：65-85㎡的戶型，成交佔比35.3%

成交排行榜：名鑄家園奪簽約套數和面積雙冠

樓盤動作

住宅區域市場

住宅區域市場：各區成交均環比減少，其中禪城區環比減少了92.3%

禪城區：

區域供應市場-禪城區：僅有一項目供應，分佈在面積段110-150m2

區域成交市場-禪城區：成交面積0.17萬㎡，環比減少92.3%

上周禪城區住宅成交16套，較前周減少168套；成交面積為0.17萬平米，環比減少92.3%。樓盤成交量前兩名分別為，嶺南雋庨成交10套，均價7575元/㎡、水悅龍灣園成交2套，均價9530元/㎡、匯銀新港灣花園成交1套，均價9617元/㎡。

禪城區-成交面積段：85-95㎡戶型成交佔比為75%

南海區：

區域供應市場-南海區：本周南海共有7個項目新增供應，合計2154套

區域供應市場-南海區：本周成交0.94萬㎡，環比下降86.7%

南海區-成交面積段：85-95㎡的戶型成交佔比為23.6%

順德區：

區域供應市場-順德區：上周順德僅畔海御峰花園新增74套住宅供應

區域供應市場-順德區：本周成交均價13691元/㎡，環比上升6.6%

上周順德區住宅成交537套，環比減少50套；成交面積為5.12萬平米，環比減少32.0%。樓盤成交量前三名分別為，名鑄家園成交118套，均價16166元/㎡、保利西悅灣花園成交106套，均價11398元/㎡、保利名苑成交84套，均價7784元/㎡。

順德區-成交面積段：65-85㎡的戶型，成交佔比達44.9%

三水區：

區域供應市場-三水區：面積段85-130m2供應超過90%

區域供應市場-三水區：上周成交跌至近8周新低，面積環比減少13.9%

上周三水區住宅成交57套，環比減少8套；成交面積為0.59萬平米，環比減少13.9%。樓盤成交量前三名分別為，鉅隆君璽花園成交11套，均價7720元/㎡、雅居樂雍景園成交6套，均價9342元/㎡、御江南國際社區成交7套，均價8906元/㎡。

三水區-成交面積段：上周85-95㎡的戶型成交佔比最大，為35.1%

高明區：

區域成交市場-高明區：上周成交套數減少，面積環比增加39.2%

上周高明區住宅成交52套，環比減少3套；成交面積為0.73萬平米，環比增加39.2%。樓盤成交量前三名分別為，歐浦花城成交8套，均價8091元/㎡、合富花園成交12套，均價5106元/㎡、君逸灣華府成交5套，均價5533元/㎡。

高明區成交面積段：85-95㎡的戶型成交佔比最大，為46.2%

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