首付8成、定金100萬，河西豪宅紛紛出貨，「宇宙中心」名不虛傳

已經無法形容河西的樓市了，相信昨天的文章你們也看了。又搞突然襲擊，又把買房人喊到老遠的地方去，又是夜裡。不知情的群眾可能問怎麼是「又」呢？沒錯，之前江北正榮開盤也是這麼玩的。突擊開盤，把買房人連夜喊到一江之隔的會展中心。心疼昨天1200領號的買房人，排隊排了很久吧，心疼昨天的片警，聽說售樓處出來一公里交通癱瘓，聽說隧道都堵了。

上圖來自朋友圈

還是來說點有用的事吧，畢竟光抱怨還是買不到房子的。正榮潤峯確定了首付5成，開盤兩天內需湊齊首付（不能用信用卡），另175平的要求全款，並在兩天內付清，將在近期分兩天進行搖號和選房。

本次開盤13#、14#、15#、18#、19#，戶型有94㎡、105㎡、138㎡、139㎡複式、144㎡、145㎡和175㎡，約389套精裝房源。按照最小戶型94平來計算，首付約165萬。單價最便宜的要數15號樓的西邊戶，均價在3.4萬元/平。

上圖來自河西樓市

這次正榮出貨最後5棟樓，近400套房源，收官之戰一觸即發。

昨天晚間，又有一條消息在樓市圈爆炸，河西中部的海玥名都今天認籌，僅此一天，一共10個小時，周六搖號，周日開盤。大家關心的是不是首付8成也有消息了，7天付齊8成首付。按照160平，均價4.5萬元/平，首付大概在576萬。據小米了解，160平的三房均價大概在4.3萬元/平左右，180平的四房均價在4.6-4.8萬元/平，所以最低首付可能會低於576萬。

這次海玥名都開盤的是10#、12#、13#、16#，戶型有160㎡、180㎡、240㎡。

上圖來自朋友圈

聽說蓄水達到千人，不知道這8成的首付，會將多少人拉下馬 ，今天晚間見分曉。

3

其他消息

金地中心風華

據說隨時開盤，要求買房人隨時做好準備。預計近期加推1、4號樓住宅，面積98、120平米，此前該盤也曾傳出消息需5-8成首付。

98平米3室2廳1衛

120 平米3室2廳2衛

保利天悅

預計近期首開3、7號樓，戶型面積113、150、180平米，放風價4.5-5萬元/平米，也有首付8成的小道消息。

113平米4室2廳2衛

150平米4室2廳2衛

180平米4室2廳3衛

華新城

2、3、5、8、9號樓購房意向已登記結束，共196套房源，戶型面積分別為100（16套）、127（34套）、137（40套）、170（95套）平米、底躍戶型（共11套），已經通知買房人做好準備，有可能會開盤，且要求首付8成。

昨日資訊

看點

01

南京3條捷運有消息，最新動態曝光

1號線北延線今年6月開工，增設了5個站點，預計2020年通車

近期，1號線北延工程土建施工預審公告公示，施工計劃首度曝光：土建工期從今年6月開始持續到2019年的12月。預計2020年將正式開通。

南京捷運1號線北延工程南起既有1號線邁皋橋站，北至終點二橋公園站，將邁皋橋街道、燕子磯片區與既有1號線連接。項目總投資約64億元，工程線路全長6.54km。

據悉，1號線北延線共設車站5座，全部為地下站，其中換乘站1座，在曉庄站與7號線換乘。

線路的具體走向為：起點起自1號線已運營邁皋橋站，出站后沿和燕路向北，逐漸由高架轉為地下，在棲霞區公安消防大隊邁皋橋中隊大門南側設洞口，之後線路轉為地下敷設，並逐漸拐至和燕路東側，從曉庄廣場隧道下方預留通道處穿越市政隧道后，在曉庄國際廣場西側設曉庄站，與7號線換乘；出曉庄站后，線路拐至和燕路路中繼續向北前行，在神農路路口設吉祥庵站，車站與和燕路快速化隧道合建；在太新路路口設燕子磯站，車站同樣與和燕路快速化隧道合建；出站后線路向東拐入珠江路，沿珠江路向東，在十里長溝東側設笆斗山站；出站后，線路向南拐至規劃廬山路，再向東拐至太新路，在過規劃廬山東路後設終點二橋公園站。

十一號線一期、寧句城際（南京段）站點與地面交通一體化換乘設施規劃採購公告公示

南京捷運十一號線和寧句城際傳新動靜，距離開工又近了一步。

日前，南京捷運十一號線一期、寧句城際（南京段）站點與地面交通一體化換乘設施規劃採購公告公示。

南京捷運11號線是南京捷運中又一條全線位於江北地區的線路，可實現與S8號南延線、4號線、3號線、10號線、S3號線等多條線路換乘，聯繫大廠、橋北、珠江、橋林等廣大橋北地區。線路北起葛塘站，向南經過大廠、橋北延伸至浦口新城，南至橋林地區的馬騾圩站。

圖片來自網路

按照規劃，捷運11號線全長46.1公里。沿途規劃共設27站，具體為：馬騾圩、石塘公園、綠水灣、行知路、廟東路、珠江南、森林大道、浦口萬江城、七里河西、七里河東、中央商務區、商務東街、浦江東、新馬路、浦東路、柳洲路、大橋、明發外灘中心站、柳洲東路、浦州路站、新化、黃家洲、九龍公園、太子山、楊村路、平頂山路、葛塘等站點。其中一期工程是，馬騾圩站到浦州路站。

寧句城際軌道交通，又名「S6線」，線路全長約35.418公里。始於馬群換乘中心，與2號線進行換乘。

來自網路

最新公布的寧句城際環評顯示，未來從馬群到句容城區將有多達15個站點，分別為：白水橋東站、麒麟鎮站、東郊小鎮站、鎖石村站、侯家塘站、溫泉西路站、湯山鎮站、湯山站、丁墅站、黃梅鎮站、黃金壩站，句容站等。

據此前報道，2020年10月1日寧句城際將試運營，2020年12月31日，寧句城際正式運營！

看點

02

南京二手房報價現小幅下滑，房主心理預期走低，買家議價空間增大

本周二出爐的3月份國家統計局70城房價數據顯示，南京二手住宅的價格與新房雙雙下滑，環比下跌了0.3%。

根據國家統計局此前公布的70城數據，南京3月份的新房與二手房市場出現「雙降」格局，二手房價格環比下跌0.3%，這也是全國70城中僅有的兩個二手房價環比下跌的城市之一，另一個城市是烏魯木齊。其實，二手房交易價格的下滑自3月份以來便有所顯現，受到新房價格被嚴控的樓市調控政策影響，南京的二手房賣家在報價時的心理預期普遍有所調低。

銀城西堤國際

「河西板塊確實存在一二手倒掛的現象，不過差距已經日趨減小。」南京鏈家地產市場部相關負責人告訴揚子晚報記者，在交易量相對比較活躍的新城雙學區板塊，西堤國際、萬科光明城市等小區的報價已有所降低，從目前掛牌的為數不多的房源上看，這兩個小區當前掛牌均價為45200元-46500元/㎡之間，相對春節過後的跌幅在1%-2%左右。而在安居客、58同城等網站的二手房板塊里，包括河西、江北等熱門板塊的房源報價均出現下滑，雖然降幅並不明顯，一般在每平方米五六百元，業內人士指出，這其實反映出的是賣家心理預期的回落。

市場人士告訴揚子晚報記者，由於近期大量新房入市，在「限價令」的紅線下，房價被牢牢控制在官方的指導價內。此時二手房賣家也不再堅持之前高昂的報價，為了順利完成交易，遂主動調整價格吸引買家。

看點

03

民辦國小首日網報火爆 最熱門的報了近5000人

近日，南外仙林分校國小部、致遠外小、玄外附小、南外青奧村國小等多所熱門民辦國小開通網上報名和現場報名，從家長們反饋的消息看。最熱門的國小家長報名號已經排到近5000號，而一些學校的報名網站甚至因為太繁忙而出現故障打不開。

「我下午報名成功了致遠外小，排號已經是4000多號了，從這樣的趨勢看，不要有6000多人報名啊，競爭實在太激烈了！」昨天同時開通報名渠道的南外青奧村國小、玄外附小報名號也已經是1000多，南外仙林分校國小部達到2000多號。一所民辦學校的校長表示，報名不是僅僅一天，有多天可以讓家長從容報名，所以不必擠在一起，而對於學校來說，也不是天天監控報名數據，會在最後一天再匯總。

今年在南京市教育局的統一部署下，各所民辦國小的面談時間都集中在5月6日和5月7日兩天，目前了解到的信息是，大多數學校都選擇5月6日進行面試。據悉，目前網報依舊有不少家長採取占坑策略，幾個學校一起報，這也是學校網報火爆的因素之一，但同時面談幾所學校希望渺茫，大多數學校都是同一天面試。

熱門民辦國小繼續接受網報，之後還有一個材料審核的程序。南外仙林分校國小部材料審核：等候學校通知；致遠外小材料審核：4月27日—4月29日期間；玄外附小材料審核：2017年4月24日至4月27日。秦外國小部和鄭外國小部都是4月23日到校報名。

看點

04

新進展！長江五橋北主墩樁基施工

前天，在中交二航局四公司施工的南京長江第五大橋A1標段施工現場，工人正在進行北主墩操作平台樁基施工。該標段工程主要包括跨江大橋主橋中塔和北塔的基礎、下部結構、索塔的施工，主橋上部結構的安裝，跨江大橋北引橋基礎及下部結構的施工等。

看點

05

萬科30億元入股鏈家

4月19日消息，萬科與鏈家集團簽訂增資協議，各方同意萬科將通過增資事項以30億元的價格獲得鏈家集團股權。萬科表示看好鏈家集團的發展空間。據悉，鏈家的估值在300億-400億元之間。

部分資訊來源：南京日報、揚子晚報、財新網等

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