很難很難！王健林被地產大佬批判，萬達搞不好會消失

樓市資本論獲悉，近日一直處在新聞輿論的風口浪尖上的王健林，今天又出重磅消息了。萬達集團今天正式宣布：徹底告別房地產！簡直把一幫吃瓜群眾驚得掉了下巴。

也就是說在房地產市場打拚了近30年的王健林歷經幾個月，通過一系列讓人眼花繚亂的資本運作方式，賣掉超1000億以上的資產，終於要和賴以發家的房地產業say goodbye了。

按首富的解讀萬達所有的動作指向非常明確，就是輕資產，去地產化。

媒體報道截圖

然而，包括恆隆地產董事長陳啟宗在內的眾多業內大佬對此既不贊同，也不看好。

8月11日，萬達集團官方微信表示，注入上市公司萬達酒店發展的萬達文旅和萬達酒管都是輕資產公司。萬達文旅主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。萬達酒管主要從事酒店設計、建設及營運管理業務。

萬達賣掉的是酒店資產，但保留了酒店管理公司，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管；萬達賣掉了萬達城91%的股權給融創，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經營管理者。

按照萬達的說法，「萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂」。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

然而，與急匆匆甚至不惜賤賣資產也要和房地產劃清界限的首富不同，另一位業界大佬近日公開表示不認同萬達的做法，不看好多元化企業的發展。

恆隆集團、恆隆地產有限公司董事長陳啟宗直言不贊同「去地產化」。他表示：「多元化發展在歷史上沒有長遠成功的，最好賺錢的還是房地產。」

恆隆地產董事長陳啟宗

陳啟宗從歷史角度舉例，國內外實施多元化戰略的公司並沒有長遠發展的成功案例。「回首過去上百年，多元化的公司沒有一家可以長久的，50年代美國多元化企業大多都是死掉了，只有通用。多元化成功的企業是少數。」陳啟宗表示。

在不看好多元化的同時，陳啟宗也不看好輕資產的模式，其稱：「房地產最賺錢的原因，是因為你有重資產，你沒有大量資本投入進去，你不可能賺很多錢。歷史上從來沒有輕資產賺大錢的。」

針對目前國內房企追逐規模化的現狀，陳啟宗描述稱：「每一次經濟騰飛，都會誕生一批企業家瘋子，行情風口時上半場瘋子開始追求規模，停不下來下半場后又追逐多元化，最後消失了。」

「在做生意像足球隊，只有前鋒，沒有後衛」陳啟宗建議，「不要追逐短時的威風，應該追逐長線的成功。」

與陳啟宗看法一致，多位業內專家也對「去地產化」表達了相同的觀點。

房地產業協會原副會長朱中一反問：「什麼叫地產化？什麼叫去地產化？為什麼要去地產化和怎樣去地產化？」針對去地產化，朱中一態度鮮明：「我對去地產化浪潮不是很贊成。」

而國泰君安證券首席經濟學家林采宜認為：「多元化是一個偽概念，世界上無論哪個行業，沒有一個多元化做得好的，多元化做著做著都把自己做沒了。」她表示不看好房地產的多元化布局，並認為未來的開發商真正的出路是升級換代，從建築商變成服務商，從製造業走向服務業。

樓市資本論想說看來首富幾個月的瘋狂資本運作，拋掉了1000億的重資產行徑不單是賣得讓小編懷疑人生，原來連眾多業內人士和專家也不認同啊。只可惜，開弓沒有回頭箭，在各種質疑聲中，我們也只能祝福首富押對了寶。

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