全常州如此爆炸的戶型，居然只有54套

隨著人們對居住需求的不斷改變與提升，人們對於改善住宅越來越挑剔。作為一種新穎的住宅形式，躍層從出現伊始，就一直是市面上的明星產品。

但是在一般商品房項目中，躍層戶型對於開發商的要求甚高，成本巨大，導致其體量非常有限，即使偶有躍層產品，也往往是以頂躍和底躍的形式出現。所以相對別墅洋房而言，躍層總是略顯低調。

(2017年至今常州躍層面積供應量僅為整體市場的3.4%)

躍層產品因為體量原因，其稀有度已經超越了別墅產品，導致整體市場有限。但是通過整體市場數據我們依舊發現了一個令人驚訝的地方，2017年的躍層銷售有將近2/3都出自一家，就是金地天際。

此次金地天際在樓王位置加推了一套幾乎令人「窒息」奢闊戶型，285㎡的產權面積，加上驚人的贈送面積約114㎡，整個戶型在約390㎡使用面積的基礎之上，通過對層峰人士的生活考量，在各類生活尺度、細節上做足了文章，打造出了令全常州豪宅客戶為之動容的頂級居所。

NO.1、6.3米挑高客廳，全屋24米開間

金地天際躍墅的層高約為3.15米，一層挑空高度則做到了4.85米，感官體驗可以用賞心悅目來形容。6.3的挑高客廳，尺度就代表著居者的生活高度，磅礴的氣勢對於第一次親身體驗的人來說，只能用震撼來形容。樓上樓下總計約24米的開間，即使是別墅和平層項目也無法輕易做到。

足夠的空間，可以讓居者將家打造成任意模樣：大家貴族的洋氣，東方唯美的典雅，都會因為奢闊的空間而大放異彩，給到訪客與居者無與倫比的感官體驗。

NO.2、9㎡全贈送入戶廳，一層兩戶雙電梯

對於一般的豪宅而言，一梯一戶可以說是最基本的配備，私家門廳獨立入戶系統，更是作為是室內空間與家人安全的第一道保障而備受重視。

而此次金地天際坐鎮整個社區樓王位置的戶型，做到了一單元一戶，一層兩戶，雙梯入戶的市面罕有格局。近9㎡全贈送入戶廳，雙入戶通道，為居家生活設置了兩條私密動線。獨立保姆電梯房，則讓歸家的禮序和生活的質感更加細緻純粹。兩梯一戶帶來的便利，是家人在公共空間與陌生人接觸的等待時間被降至最低，同時雙獨立電梯廳則意味著雙倍的入戶玄關收納空間。客戶可將鞋具、球具、雨傘、裝飾品等自由擺放，為室內空間預留更多的乾淨與整潔。

NO.3、15㎡雙廚房，舌尖上的愛與家庭

人重視家庭關係，尤其是當下新富階層更是極其看中家人關係對於生活環境的影響。於是每天的家庭盛宴成為了每日的必需品。約15㎡的中西雙廚房，即使對於不經常下廚的太太來說，也會是不小的誘惑。無論是為家人烹飪的佳肴，還是與閨蜜共享的甜點，生活在這裡被賦予了最美好的滋味。

當然，最值得一提的就是接近10m進深的家庭情感廳。作為餐客一體空間，這裡將會承載三代甚至四世同堂的美好回憶。開闊的空間不但能保證每日6人甚至以上同時用餐，還能在節假日承擔起招待親朋好友的重要工作。奢闊客廳連通著超過20㎡的空中院落，無論是在觸目景觀還是尺度闊綽上，都堪稱絕妙的體驗。

NO.4、33㎡雙套卧，尊重每一位家人的生活

儘管躍層在使用面積上較別墅更大，房間更多，但是部分躍層產品往往在上下層空間的分佈上卻存在著巨大的不平衡，從而導致家人生活空間上的分配不均。

此次金地天地在上下層同時近乎配備了相同面積、朝向、戶型、位置的套卧。夫妻二人在享受二層套卧帶來的舒適與私密的同時，一層的的套卧完全可以預留給老人居住，一方面省卻了其樓上樓下的不便，另一方面則更加體現了對於家人的充分尊重。

NO.5、二樓家庭活動室，公私拆分更合理

躍層和平層相比，最大的優勢無外乎空間功能分割更為明確、樓上樓下動靜分開互不打擾。而金地天際在二樓設定的家庭活動室則完美的詮釋了什麼是動靜分離，公私分離。

當主人有客需要樓下會談時，樓上的客廳則起到了家人臨時過渡的作用，不用再擔心工作社交與家人生活之間的相互影響，也不用擔心家人的私隱在無意中遭到破壞；當孩子需要練琴，夫人需要運動時，二樓在空間功能上則可以與一樓同時運作，多線操作的生活，更加和諧自在。

NO.6、9㎡衛浴空間，細節之處見禮儀

豪宅圈子裡有個笑話，廁所決定品質。衛生間的數量決定豪宅的大小，衛生間的品質決定了豪宅的檔次。美國總統川普的豪宅，擁有33個衛生間，其奢闊程度可見一斑。

當然，金地天際的躍墅無法與總統豪宅相提並論，但對於常州改善客戶而言，也絕對是水準之上的居住體驗了。上下兩套主卧之內，配備約9㎡的SPA衛浴空間，夜晚放鬆之時，在獨屬於您的領地上，沉浸在自在的格調中，加上每一層配置的客衛，豐富多面的層次無論主客都有著各自遵守的「禮儀」。衛浴這個不起眼的區域，卻包含著對對客戶更深層次的洞察。

細細看過金地天際，其實就可以理解為什麼這樣一個項目可以包攬同類產品2/3的銷量。作為獨門獨戶的躍層產品，其稀缺性首先不言自明，其次在空間的布局、功能的分佈、整體產品的格調層次，它都是常州豪宅市場的獨一份。而如此爆炸的戶型，全常州也不過50餘套。

對於改善客戶而言，下一次遇見這樣動心的產品，又不知是何年何月了。

圖文/克而瑞常州房產測評網 編輯部

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