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5月樓市:北京上調房貸利率,上海買房需搖號

房產市場素來有「金三銀四」的說法,現已過去。5月樓市迎來新變化,多個城市開始房地產市場新政策及服務。

北京:多家銀行再次上調房貸利率。

北京的農業銀行、工商銀行、建設銀行等8家銀行已發布相關通知:從5月1日開始,首套房商貸利率執行基準利率,二套房貸款利率在基準利率的基礎上再上浮20%。而在此之前,多數銀行執行首套房商貸利率95折優惠,二套房商貸利率在基準利率的基礎上增加10%。

上海:房貸利率上調,商品房銷售開始搖號。

近期,上海多家銀行將首套房最低利率從原先的9折提高至9.5折,二套房貸款利率則普遍上浮10%。5月4日,上海市住建委下發文件,規定今後客戶數大於可售房源的樓盤需公證機構主持搖號,開發商領到預售證后10日內公開全部房源及價格。同時,嚴格落實購房實名制,而尚未取得預售證的商品住房項目,不得以認購、預定、搖號、發放VIP號等方式向購房人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。此舉或能進一步規範上海商品房住房銷售行為,遏制投機炒作。

成都:網路可便捷查詢二手房房源真假。

5月3日,成都市存量房交易服務平台(以下簡稱「平台」)完成功能升級,主要分為「買賣」和「租賃」兩個板塊,有10大功能,包括:(一)查找真房源,發布買房、租房需求;(二)提供合同指導文本,並可在線簽訂經紀服務合同、存量房買賣合同和租賃合同;(三)提供存量房交易資金監管服務;(四)查詢公積金、商業貸款相關信息;(五)查找合法中介機構及經紀人、住房租賃企業及服務人員的基本信息;(六)評價中介機構和經紀人;(七)租賃雙方交易后互評信息及評價信息查詢;(八)查詢中介機構和經紀人信用信息;(九)在線查詢房屋交易辦理進度;(十)查詢存量房交易相關法律法規。

升級后的平台,還具有特色服務,可以進行二手房房源信息真偽、中介機構及經紀人「黑名單」「紅名單」的核實查詢。房產市場素來有「金三銀四」的說法,現已過去。5月樓市迎來新變化,多個城市開始房地產市場新政策及服務。



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