search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

買房前幾梯幾戶要搞清楚,不要買了才知道後悔!

在買房時,梯戶比是梯戶比就一個重要的考慮因素。



所謂梯戶比,是指電梯數和每層樓住戶數的比例。一層樓如果有2個電梯,4戶家庭,那麼它的梯戶比為2∶4。梯戶比例越小,越舒適,反之則亦然。梯戶比關係著房屋採光通風度、等電梯的時間等。


高梯戶比的影響

1、電梯等待時間

對於購房者來說,當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候,業主可能會覺得沒什麼,電梯是夠用的,但是如果都住滿,又遇上上下班的高峰期,那麼,業主可能就要花較長時間等電梯了。



2、公攤


電梯井是公攤的一部分,公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下,電梯越多,公攤越大,所以,2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這,也直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

梯戶比並不會影響房子的戶型,但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯4戶為例,設計時會把好的資源、景觀給邊套,中間套成了戶型設計的犧牲品。



4、私密性和安靜度



1梯1戶的私密性比較好,不用和其它住戶共享空間,隱私性好。隨著每層住戶人數增加,私密性舒適性都會降低,這意味著,死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區…..以及,關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。


不同梯戶比的優缺點

一梯一戶



一般一戶一梯的戶型,基本都是南北通透,就是南面是你的窗,北面也是你的窗(房屋基本沒有東西走向的吧),比較亮堂和開敞。這種戶型價格較貴,公攤面積也較高。


一梯兩戶

一梯兩戶,是指兩戶共同使用一個樓梯;南北通透,明廚明衛,通風良好,私密性,舒適性方面僅次於一梯一戶,整體來說還是人們嚮往和理想的居住環境。

兩梯兩戶

兩梯兩戶其實指的是一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道,逃生梯) ,這種類型的樓盤有點花園洋房的意味,南北通透,採光通風好,舒適度私密性較好,不過公攤應該也會比較大。

兩梯四戶

一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念。兩梯四戶的房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是最新的蝶式設計都無法保證真正的採光通風。

三梯八戶



隨著每層住戶人數增加,私密性舒適性都會降低,這意味著,死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區……以及,關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。




熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦