長春樓市一周數據：房價再漲，直逼8字頭

本周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，成交面積21.28萬㎡，成交均價7750元/㎡。

本周監測數據顯示：

本周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。本周商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。

本周5項目取得預售許可證:

本周5個項目有新增商品住宅供應，分別為凈月區的萬科惠斯勒小鎮、二道區的天富御苑、汽貿區的車城萬達廣場、汽貿區的萬科金色里程、凈月區的萬科城、凈月區的凱旋公館。

一、整體市場

供需雙升 成交均價大幅提升

本周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，成交面積21.28萬㎡，成交均價7750元/㎡。

2017.07.24-2017.07.30長春市商品住宅供應量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

供應有所上升

本周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。

2016.07.24-2017.07.30長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

成交有所上升

本周商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。

三、一周商品住宅成交均價走勢

數據來源：克而瑞長春機構

成交均價有所上升

本周商品住宅市場成交均價為7750元/㎡，環比上升3.33%。

【CRIC解讀】

克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟：

本周商品住宅市場成交均價為7750元/㎡，環比上升3.33%。本周房價再次上漲，直逼近幾年最高周均價8120元/㎡，位居第二位。長春目前房價仍處於穩步攀升的趨勢，主要是受到高端改善型產品的陸續上市成交的影響，加之改善性需求的不斷釋放，對成交均價的整體拉動作用較為明顯。對於購房者而言，在最未來房價高預期的市場環境下，選擇房源時應更注重性價比，在品牌上更應注重品牌房企，以在未來獲得更多的保障。

供應微升 新項目對市場供求影響較小

本周新增商品住宅供應面積為10.72萬㎡，環比上升7.4%；供應套數為1093套，環比上升37.0%。本周供應略微上升，供需比仍保持供小於求的狀態。目前長春市場可售存量主要以項目後續加推為主，全新項目在整體上市量佔比仍較少，其中也多為品牌房企，由於對上市節奏的控制，體量並不大，對於購房者而言，選擇機會變小。且由於部分區域內大部分新品項目去化都較快，新項目對市場供應的影響較小。

成交上升 寬城區持續放量成交

本周商品住宅市場成交面積為21.28萬㎡，環比上升22.0%；成交套數為2038套，環比上升21.5%。本周成交量有較大幅度的上升，其中新項目成交起到了較大的助推作用，也使整體價格有較大幅度的提升，其中凈月區、南部新城、綠園區域的表現最為明顯。而寬城區雖然近幾個月一直處於成交井噴的狀態，但由於其整體均價較低，且後續備案較多，對整體市場的衝擊並不明顯。