歸元寺地塊150億底價成交 改造后可媲美上海城隍廟

歸元寺舊城改造計劃有了實質性進展。昨天，武漢第二季度首次土拍落錘，最受關注的歸元寺地塊由遠洋集團以150億元斬獲。本次土拍共掛牌出讓11宗地，總出讓金額達到190.8億元。

本次土拍是今年來武漢土地市場最受關注的土拍之一。共掛牌出讓來自東湖高新區、漢陽區、硚口區、武昌區、東西湖區、蔡甸區的11宗地，總凈用地面積逾90.74萬平方米。

土拍最牽動人心的是現場拍賣的歸元寺P（2017）033號和P（2017）034號地塊。這兩宗地塊凈用地面積共34.84公頃，建築面積共187.97萬方，起始總價達150億元，這個起拍價格已經超過今年1月剛剛賣出的漢正街東片成交總價130.1億元。這也是近年來武漢內環出讓的面積最大、出讓金額最高的一宗舊改地塊。

最終，歸元寺地塊由遠洋地產底價摘得，成交價共150億元。此前漢陽區就與遠洋地產圍繞漢陽歸元文化片區項目簽訂戰略合作協議。

根據歸元寺改造規劃，這裡將成為一個新的佛文化區，將變成一個和上海城隍廟、南京夫子廟相媲美的地方。設計方案包括歸元廣場、祈福大道、漢陽心塔、顯正街區、西大街藝術中心、步行廣場等區域組成，在保存歷史遺迹的基礎上，還將新建核心建築長江心塔，將來會發展為漢陽及武漢中心最具代表性的商業文化旅遊中心。

本次土拍東湖高新區共掛牌出讓3宗地塊。其中一凈用地面積僅為1.77萬方，建築面積3.7萬方的住宅地塊，經過76輪激烈出價后，地塊達到出讓指導價，進入一次性報價階段，最終在91輪一次性出價后，由鄭州恩瑞商業管理有限公司以26768萬元收入囊中，溢價率近75%。樓面地價7149.73元/平米。

另外，東湖高新區滑雪場地塊由奧山集團以12.1063億元底價拿下。（轉載自武漢晚報）