樓市降溫明顯！上周廣州新房成交939套環比下降5.25%

據鳳凰房產監控陽光家緣數據顯示，上周(7月24日-7月30日)廣州全市住宅網簽939套，成交面積為104746平方米，成交均價15018元/平方米，成交總金額約為15.73億元。對比上上周(7月17日-7月23日)成交的991套減少了52套，環比下降5.25%；均價對比上上周的15743元/平，每平米減少725元，環比下跌4.61%。截止到7月30日，全市可售未售商品住宅為144665套。總的來說，進入7月份，除第一周成交量超千套之外，后三周成交量連續不足千套。

上周全市成交939套 黃埔網簽340套奪冠

成交套數方面，外圍五郊區上周共計成交545套，占單周成交量的58.04%，相比上上周的703套，下跌22.48%。與外圍城區相比，上周中心城區成交較為低迷，成交394套，環比上上周的203套上漲94.09%。

分區域看，上周黃埔以340套的網簽成交量位居全市排行榜榜首，環比上上周的203套增加137套，漲幅為67.49%。增城以284套排名次之，較前一周的337套減少53套，環比下跌15.73%。網簽104套的花都則排行第三，較前一周的177套減少73套，環比下跌41.25%。除上述三城區外，其餘8個城區上周一手房成交量都不足100套，越秀上周成交量依然墊底，僅成交了2套。

數據來源：陽光家緣（統計時間：(7月24日-7月30日））

全市成交均價15018元/平方米 越秀均價第一

房價方面，上周全市成交均價為15018元/平方米，中心六區成交均價為20630元/平方米，較前一周的23371元/平方米，每平米下跌2714元，環比下跌11.73%。外圍五郊區均價則為11653元/平方米，較前一周的12820元/平方米，每平米下跌1167元，環比下跌9.1%。

具體到每一區，其中越秀以成交均價52578元/平方米位列第一。黃埔、番禺網簽均價有所下跌，為1.5萬元-1.7萬元之間。本周成交均價最低出現在從化，為8736元/平方米。

其中天河區的君御雅苑網簽均價為54410元/平方米，成為上周成交均價最貴。排名第二則是越秀區的東山印象台，均價為52617元/平方米。同樣位於越秀區的東山一品則以52568元/平方米的成交均價排名第三。

黃埔萬科幸福譽130套奪魁 銷售漲幅TOP10荔灣佔5席

在成交個盤方面，黃埔的萬科幸福譽以130套網簽量登上銷售冠軍寶座，均價12368元/平方米；增城的碧桂園豪進左岸、黃埔的萬科山景城分別以70套和66套摘得第二和第三名。

從區域來看，銷售漲幅TOP10荔灣佔5席，麗和華庭以224.4%的漲幅排名第一，南沙2盤上榜，增城、黃埔、天河各1盤上榜。