開盤了！4月南京有10000個買房機會 其中包括8家純新盤

南京哪裡可以買到房？成為購房者比較關心的話題。進入4月，南京樓市將迎來一波久違的開盤潮。據騰訊房產南京站新房中心統計，在即將到來的4月份，南京樓市將有48家樓盤攜超近萬套房源及時補倉，而其中純新盤只有8家，絕大部分樓盤是精裝修、成品房。

4月城北扛下補倉重任

兩江板塊放貨量依舊搶眼

從4月份南京新房上市量情況分布圖上來看，城北板塊「異軍突起」，以2274套的上市量數據獨佔鰲頭。而兩江板塊則持續發力，江寧和江北分別以1990和1881套上市量數據排在第二名和第三名。

另外，城南和河西這兩個板塊的出貨量情況「不分伯仲」，分別以846套和844套的上市量數據上榜，整體來看，4月份這兩個板塊可銷售的房源並不多。

剩下的溧水、高淳、仙林和城東這幾個板塊均「表現平平」，總共的出貨量不足2000套。值得一提的是，六合和城中徹底「斷糧」，無貨可出。

城北：下月猛發力！

8盤預計推約2274套房

據統計，4月城北共計8盤預計推出2274套房，供應量超過了原先的「供應大戶」兩江板塊。

其中，純新盤電建中儲泛悅城市廣場預計4、5月首開G4棟，戶型面積有104、125、135㎡，2梯4戶，精裝修，共計推出248套房源，價格待定，可參考周邊的新房價格。目前，該項目已經建設到地上12層，並於上周末已對外公開104平和135平的精裝樣板間。

另一個，世茂外灘新城預計3月下旬或4月初加推10號景觀樓王，主打戶型為104、143、151、173、188平米，共計468套，精裝交付，其交付時間為2019年12月。此外，中海玄武公館、恆大翡翠華庭和龍湖春江紫宸近階段均有推盤計劃。

江北：供應大戶名不虛傳

6盤預計推約1881套房

4月份，江北板塊預計6家樓盤推出約1881套房源。值得一提的是，江北下月僅1家純新盤首入市，剩下的依舊老盤當道。

純新盤三金鑫寧府預計4月底首開1、2、3號樓，戶型面積約105-152㎡，均是全三房以上全明通透戶型，共計250套房源，價格待定。

而地處江北捷運3號線過江第一站——柳州東路站捷運口的超級大盤威尼斯水城，預計即將加推19街區3號和6號樓精裝房源，戶型面積87、113和125平，共計640餘套，預計均價20500元/平，案場有優惠。

另一個中建國熙台，3月28日下午領到6、11、12、15號樓共計348套房的銷許，精裝整體均價29951元/平，目前已經開始認籌，時間截止到3月29日晚上，認籌金為5萬。

江寧：冬粉基數不斷擴大！

15盤預計推約1990套房

這兩天，江寧板塊熱門區域的樓盤，銷售成績均不錯，區域冬粉一天比一天多，人氣也越來越旺。下個月，江寧板塊預計15家樓盤共計推出約1990套房，純新盤佔比個數相對於其它板塊，還算比較多，約有4家純新盤「嗷嗷待哺」。

江寧青龍山國際生態新城的純新盤中南緹香漫，共計打造出5棟高層住宅，預計首開1號樓，戶型面積89、117平米，共204套成品房源，預計4月份將首開，價格待定。

濱江區域的禹洲弘陽濱湖裡已於3月25日啟動意向登記，目前已截止，預計4月份加推，戶型面積90-120平米，共500多套，毛坯房源，價格待定。此外，鐵建原香頌、東城金茂悅和中糧祥雲等盤均有房源加推。

城南：南站區域「唱主角」？

5盤預計推約847套房

下個月，城南板塊，預計5家樓盤攜847套房源入市，其中，南站區域則佔了「半壁江山」。據了解，城南南站區域內的保利堂悅、旭輝鉑悅秦淮和復地宴南都這3家樓盤共計拿出346多套房源來開賣，雖然量不多，但是也可以緩解部分買房人的及時需求。

此外，備受市場關注的板橋區域的和昌灣景預計4月加推1號樓，為高層房源，戶型69、88㎡，共261套，價格待定。另外，世茂城品預計4月加推3號和6號樓，戶型面積89、118和143平，具體價格待定，目前還剩下一套頂樓房源在售，面積118平米，均價34500元/平米。

河西：中部豪宅「閃亮登場！」

5盤預計推約844套房

4月，河西5盤預計推約884套房。其中，備受關注的河西中部豪宅保利天悅預計將首次面市，目前對外放風價是4.5-5萬元/平米。

據悉，純新盤保利天悅的售樓處已對外公開，預計將於4月份首開3號樓，戶型面積150、180平米，共122套房源。另外，保利天悅的精美樣板間預計近期會公開，項目將打造5種戶型實體樣板間，戶型面積為113、140、150、180和230平米。

同樣身為河西中部豪宅的海玥名都，預計後期加推12、16號樓，共188套房源，其中160B戶型共計86套，160C戶型共計42套，180B戶型共計44套，而120-130平二房低樓層變異戶型共計16套，預計均價4.5萬元/平米。

此外，北辰旭輝鉑悅金陵於3月28日下午領取3、7號樓共計200套精裝房源，整體均價44659元/㎡，預計近期開盤。

城東：銀城雙盤齊開！

2盤預計推約176套房

城東板塊，4月略顯低調！預計僅2盤共計推約176套房。其中，有1家樓盤的放風價44000元/平。

據了解，該區域內的兄弟盤銀城君頤東方和銀城東嶽府，預計4月將雙盤奇開。其中，銀城東嶽府預計加推4、5號樓，4號樓17層、面積96-111平米，預計均價40000元/平；5號樓11層、面積125-140平米，預計均價44000元/平，均為精裝交付。

另一家，銀城君頤東方預計3月底或4月加推2、4、5、7號樓，面積85-140平米，價格預計在4萬多/平，樓棟待定，該項目的前期均價為42500元/平米。

仙林：仙林湖2盤齊出貨！

3盤預計推約440套房

仙林板塊，4月預計僅3盤推約440套房，出貨量情況不太樂觀，畢竟區域內可銷售樓盤較少。下個月，仙林湖區域的鄰居盤新城香悅瀾山和高科榮境預計集中出貨。但這兩家樓盤的產品截然不同，新城香悅瀾山主打的是高層住宅，而高科榮境主要打造的是大平層。

據悉，新城香悅瀾山預計4月加推18號樓，面積90、100平米，均價預計30000元/平米目前剩餘少量房源在售，面積83-100平米，均價28000-30000元/平米，預計2018年12月30日交付。

另一個高科榮境 在售少量精裝大平層房源，戶型面積為250、320平米，均價為31000-33000元/平米，預計4月加推一棟大平層，成品房源交付，主力戶型320平方米，約36套。

高淳、溧水：上市量明顯萎縮？

預計4盤推約1036套房

4月份，高淳和溧水的上市量情況明顯萎縮，預計僅4盤推約1036套房。

高淳的萬悅城，目前暫無房源在售，前期房源均價6500元/平米，項目預計4月下旬加推18、23號樓，共約300多套房源，面積96-123平米，價格待定。

而溧水的萬科城目前暫無房源在售，前期均價10000-11000元/平米，項目預計3月或4月加推1、5、9、12號樓，面積85至118平米，價格待定。

此外，溧水萬達廣場預計預計4月中旬首開9、11、12號樓高層，面積105、118平米，價格待定，目前售樓處、樣板間已公開，其商業部分預計2018年開業。

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