房價拐點已經出現？能買房嗎？看看吧，答案即將揭曉！

最近一個很明顯的現象，一二線房價高位滯漲，北上深房價5月份出現了下跌。其中北京跌幅最大，部分城區跌幅達到4%以上。而三四線城市卻很搶眼，房價搜搜往上漲！筆者所在地就是一個真實例子，房價從年初開始一路上漲，半年漲幅已達10%！身邊購房的人也很多。

我認為樓市與股市類似，小城市屬於補漲階段！這些年只有一二線房價再漲。大城市就業機會多、收入高、社會福利優越，吸引著眾多年輕人。而這他們恰恰購房需求旺盛，房價上漲也不奇怪。反觀小城市人口流出，房價多年不漲，到現在許多人還高位套牢。

隨著今年樓市限購，熱錢流向沒調控的城市裡。另外，筆者城市去年很多拆遷戶，而現在推行貨幣化安置，也就是給你錢去買房。拆遷戶集中進城購房也是推升了房價的一個因素。許多人說房價高，其實許多三四線城市房價只有幾千每平，還是能買得起的。

但是我認為房價只是補漲，既然是補漲持續性不會長！小城市的基本面並沒有實質性改變，人口依舊流出、庫存壓力依然很大。現在房價的上漲主要是炒房為主，而那些炒房客不可能長時間持有房子，因此未來房價不看好，剛需可以買房，投資還是免了吧。（黑馬漲停）