土地 | 高新區再現搶地！招商蛇口2.83億斬獲28畝限價地，毛坯房限價6800

兩天前，9家房企爭搶高新區大學西路67畝商住地的餘熱未散，今天高新區土地市場再起硝煙。

9月1日，高新區相思湖北路約28畝地塊出讓，吸引8家房企爭奪。南寧招商匯天房地產有限公司力壓其他7家房企拿地，再進高新區，布局南寧第五盤。成交單價1013萬元/畝，總價約2.83億元，樓麵價3799元/平方米，產權移交住房配建面積7600平方米，毛坯房限價6800元/平方米。

▲土地成交表。

地塊檔案

GC2017-041地塊

位置：高新區相思湖北路北側

面積：18626.03平方米（合27.939畝）

土地用途：城鎮住宅、批發零售用地

土地規劃：容積率＞2.0且≤4.0，建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤100米

成交單價：1013萬元/畝（摺合樓麵價3799元/平方米）

成交總價：28302.2526萬元（約2.83億元）

所建商品住房銷售均價（毛坯價） ≤6800元/平方米

產權移交住房配建面積：7600平方米

競得人：南寧招商匯天房地產有限公司

當天出讓的GC2017-041地塊，位於高新區相思湖北路北側，面積27.939畝，採用「限房價、限地價，競產權移交住房」 的方式出讓。並規定所建商品住房銷售均價（毛坯價） 不得超過6800元/平方米。

萬科、碧桂園、金科、龍光、招商蛇口、中海、榮和、盛天8家房企到場搶地。

出讓起始價為16號競買人榮和報出的527萬元/畝，現場加價幅度為每次10萬元/畝。88號盛天率先舉牌，隨後8號招商蛇口舉牌應價。前11輪，盛天和招商蛇口輪番競價。第12輪，盛天直接叫價700萬元/畝，現場火藥味十足。

▲招商蛇口舉牌競價。

隨後碧桂園、龍光、萬科、金科、中海也加入戰局，展開20多分鐘的拉鋸戰。第43輪，招商蛇口報價達到最高限價1013萬元/畝，現場轉入競產權移交住房環節。

▲56萬科和69碧桂園同時舉牌。

8號競買人招商蛇口一副志在必得的氣勢，與碧桂園、萬科、榮和鏖戰到底。16號榮和拿地意向也比較強烈，與招商蛇口大戰20多個回合，將現場的搶地氛圍推向白熱化。

最終，歷經近1小時，招商蛇口成功拿地，成交單價1013萬元/畝，總價約2.83億元，樓麵價3799元/平方米，產權移交住房配建面積7600平方米。

▲雙方簽訂土地出讓協議。

這是招商蛇口二度布局高新區，加上此前已布局的招商·雍景灣、招商·禧園、招商·榕園以及招商境界，該地塊是其在南寧的第五個項目。

▲拿地后招商蛇口打出的海報。

土地出讓現場，招商蛇口南寧公司總經理王智余透露，該地塊定位不同於招商·榕園，將從貼近大學生生活需求方面考慮，打造智慧社區，並計劃於近期動工。

GC2017-041地塊位於高新區相思湖北路北側，實際出讓面積27.939畝。土地批准用途為城鎮住宅、批發零售用地。

該地塊位於廣西民族大學北門對面，距離相思湖濕地公園600米左右。周邊除了有高校資源，還有和思·V時代、和思·相思湖畔、相思湖花園等樓盤，1公里左右還有綠地·西城國際花都、萬科·金域緹香、金科·觀天下等樓盤。除了和思·V時代公寓均價7100元/平方米，其他樓盤多為精裝房，主力價8800~1萬元/平方米。

2016年下半年以來，高新區土地市場表現惹眼。萬科、綠地、金科、招商蛇口、盛天等大牌房企相繼搶灘。隨著新盤入市，區域打破以剛需為主的產品結構，房價也破萬。

作者｜居周刊記者韋任蘭

攝影 | 吳雄潮

編輯｜謝福平 張帆

近期精選

居周刊《「金九銀十」置業攻略》重磅出爐

7月70城房價數據公布！南寧環漲1.3%並列全國第二

保利媒體樓書發布，12個版講述12年廣西保利"初心成長未來"