北京二手房價連續兩月領跌全國 業內稱仍有下探空間

昨日，國家統計局發布6月70個大中城市房價數據。數據顯示，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1和0.2個百分點，這是2014年樓市上漲以來首次出現一線城市價格平均下行。

6月樓市延續了分化的趨勢，北京新建商品住宅價格跌幅位居全國跌幅第二，二手房價格連續兩個月「領跌」全國。

【一二線城市】

一線城市漲幅連續9個月回落

國家統計局發布的數據顯示，一二線熱點城市房價全面被控制。

從同比看，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格漲幅均比5月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

從70城整體看，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落。

據國家統計局初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。這是2014年樓市升溫來的首次出現。

在中原地產首席分析師張大偉看來，「2年前領漲的一二線城市從2017年5月開始逐漸進入調整，」張大偉解釋，本輪樓市發展在2015年初依靠一線城市拉動，2016年依靠二線城市拉動。而進入2017年之後，市場再次出現逆轉分化，一線熱點城市在調控的影響下，出現了明顯的下調，特別是北京等熱點城市的二手房價格。