南寧住宅用地5年計劃：供應2.46萬畝 多種競價方式並存

5月25日，南寧市住房局、市國土局等七部門聯合發布了《關於進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》，關於土地市場，《通知》中提到，要加大住宅用地供應，靈活確定出讓土地競價方式。計劃2017年南寧市本級（不含武鳴區）住宅用地供應4400畝，該計劃比2016年實際成交量3162畝增加1200畝左右。

6月27日，南寧市國土資源局官網正式發布了《南寧市住宅用地供應三年滾動計劃和中期五年規劃（2017—2021年）》，包含五象新區、青秀區、江南區、興寧區、西鄉塘區、良慶區、邕寧區、高新區、經開區和武鳴區10個行政轄區範圍內全部住宅用地（包括舊城改造項目用地）。

2017年至2021年，南寧市本級（含武鳴區）住宅用地供應總量為24601畝，具體年度供應情況如下表所示：

其中，2017年供應住宅用地4832畝、2018年供應住宅用地4849畝、2019年供應住宅用地4894畝、2020年供應住宅用地4946畝、2021年供應住宅用地5080畝（含武鳴區）。

去年以來，南寧市經營性用地「招拍掛」出讓溢價率上漲較為明顯，成交地價的提高在某種程度上加大房價上漲壓力。據了解，未來，南寧土地靈活確定競價方式，包括「限房價、競地價」、「限地價、競房價」、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等。防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。目前，南寧市已有六幅住宅用地以「限房價、限地價、競產權移交房」的競價方式掛牌成交。

信息來源：南寧微樓市