上海三宅地42.3億元近底價成交

２月１７日，上海臨港南匯新城出讓三宗宅地，總出讓面積約１６．６萬平方米，總起始價約４１．８７億元。

在綠地順利摘得臨港南匯新城ＮＮＷ－Ｃ４Ａ－０２地塊后，碧桂園及萬科分別以１６．３億元及１０．３５億元各獲一子。最終，三宗地塊近乎底價成交，溢價在１％左右，總成交額約４２．３億元。

其中，ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０８、ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０９地塊由碧桂園摘得，成交樓麵價２１０８６元／平方米，溢價率０．４１％，去除保障房后樓麵價２２１９６元／平米。據悉，現場共有恆基、招商、萬科、碧桂園等４家企業參拍。

據觀點地產新媒體查閱公告，該地塊東至規劃道路，南至Ｓ６路，西至ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０７地塊公共綠地，北至ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０６地塊公共綠地；土地總面積６４４１８．８０平方米，為居住用地，容積率１．２，起始價１６．２３億元。

ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０２地塊則由萬科摘得，成交樓麵價２１３７０元／平方米，溢價率１．７６％，去除保障房２２４９４元／平米。據悉，現場共有招商、恆基、萬科、港城、綠地等５家企業參拍。

該地塊東至ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０３地塊公共綠地，南至ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０４地塊，西至規劃道路，北至ＮＮＷ－Ｃ４Ｄ－０１地塊公共綠地；面積４０３６１．００平方米，為居住用地，容積率１．２，起始價１０．１７億元。