多地上調房貸利率優惠

近日，以北京為首的多地銀行對房貸利率優惠進行了調整。從銀行的資金情況看，資金成本明顯上漲，房地產調控政策持續收緊，這種情況下，銀行貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩或將成常態。

據中原地產研究中心統計，去年9月底以來，已有55個城市出台了160餘次房地產相關政策，房地產調控高壓不減。

銀行房貸利率優惠也不同程度上進行了調整。融360統計數據顯示，自1月份以來，全國首套房平均利率已連續4月上漲。

在監測的30家銀行中，18家銀行首套房基準利率為9.5折，7家執行9折，利率最低的是平安銀行和南京銀行，為8.5折優惠利率。二套房方面，除暫停受理的2家銀行，28家銀行二套房貸款利率穩定在基準利率上浮10%水平。

融360分析師李唯一認為：首套首付、利率的上升，意味著購房后將需要支付更多的首付金額以及承擔更多的貸款利息支出。對於一般剛性需求者來說，購房壓力將會增大，但同時也會導致市場投機者投機成本劇增，在此過程中可以達到驅趕投機者的目的。

也有分析認為，從抑制投機、投資的角度看，未來仍有更多的城市會加入到信貸與購房資格收緊的行列中。此前未運用過的「限售」政策逐漸擴圍，預計後續熱點城市將進入「限購」「限貸」「限價」「限售」並用的「四限時代」。