有錢才任性，說說提前還款和他項權證那些道道——

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最近許多銀行購房利率折扣優惠沒有了，有的朋友就開始估摸著早點把貸款給還了。那麼怎樣辦理提前還款，這裡小編就給大家講一講。

一：提前還款

1、先給相應的銀行打電話預約一下

2、帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行辦理，辦理完后銀行會出具結清證明。

二、去銀行辦理他項權證註銷表

銀行會定期去領取申請人他項權證和相關資料。通常情況下，辦理提前還款后，銀行會在一周內通知申請人去辦理他項權證註銷表。

一般來說，去銀行辦理他項權證註銷表的當天，銀行的工作人員會帶上他項權證和相關資料與申請人一起去江陰市政務服務中心註銷他項權證。

自此，房屋的完整產權才能是你的，也許你又可以籌備下一套房了。

有的朋友可能不大清楚什麼叫「他項權證」，這裡小編也跟大家普及一下。

總的來說，就是商品房在交易過程中，辦理銀行按揭貸款時,由行政審批中心出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證。銀行在收到他項權抵押后，才能向按揭人放貸，同時該房屋的產權也就抵押給了銀行。房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人，暫時沒有交易，處置的權利。

所以，只有還清了貸款你才有對房子處置、交易的權利。各位還在還貸款的朋友得多多努力了。

問：我有公積金貸款在還，我老婆公積金沒貸款，可以用我老婆公積金買嗎？

510房博士回答：1.公積金貸款借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。2.公積金貸款以家庭（配偶）為單位，可以申請兩次。