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在浙江二手房為什麼比新房貴?二手房有哪些優缺點

在浙江二手房為什麼比新房貴?二手房有哪些優缺點

我們現在在浙江省的各大城市的人,都有注意到一個問題的,就是現在的各大市區的中心,一般都是二手房的。新房的樓盤很少的。很多人因為市區的原因等就會選擇二手房的。那麼,在浙江二手房為什麼比新房貴?浙江二手房有哪些優缺點?

一、浙江二手房為什麼比新房貴?

今天給大家分析以下原因:

1、有的地方建房時間相對早,地理位置優越,利潤大。

2、老房子大都南北通透,朝向好,分攤少。

3、二手房戶口問題更好解決。

4、配套設施完善,不必等待交房的不確定因素。

5、房東會將維修基金,裝修,傢具算入房價。

二、浙江二手房有哪些優缺點?

二手房的優點如下:

1、能現場查看房屋質量。在浙江二手房經過幾年甚至十幾年的使用,一些潛在的問題也會暴露出來,在浙江購房者細心觀察就能發現。在浙江至於二手房的質量問題,我們建議購房者從以下幾個方面入手:

(1)房子是否有漏水情況,排水是否通暢。漏水可以觀察屋頂、牆角、窗戶的牆體。

(2)牆體是否有裂縫,含頂面、牆面和地面,要注意是否被重新粉刷。

(3)檢查門窗的密封性。

(4)檢查市政設施是否完好,主要包括燃氣、水、電、暖氣管道等。

2、二手房選擇空間其實也很大。如果從地段上考慮,現在新房的選擇空間很有限。二手房市場龐大,各個區域都有在售房源,各種戶型和樓層的房源也很多。重要的是這些房子是看得見摸得著的,你甚至可以選擇你未來的鄰居。

3、地段配套優於新房。配套設施總是一個逐漸完善的過程,二手房所在的區域一般發展了好多年,配套設施肯定比新房好很多。

二手房的缺點如下:

1、房子老舊。二手房子陳舊也就意味著房屋內部結構可能不是那麼合理。年代越久的房子,房屋居住體驗越差,小區環境和物業服務也不會好到哪裡去。

2、買二手房的手續相對複雜。二手房涉及到買賣雙方、銀行、公積金管理、中介、擔保機構、房管局等多方,複雜程度遠遠大於新房。

3、二手房稅費複雜。根據房屋年限、產權性質的不同,二手房所需繳納的稅費也不同。年限方面,你要買的房子不是滿五的,甚至沒有滿兩年,那要交的稅費就更多了。

以上就是小編關於在浙江二手房為什麼比新房貴,二手房有哪些優缺點的相關介紹,因為二手房所在的區域一般發展了好多年,配套設施肯定比新房好很多,況且現在的新房基本上都是期房,我們看不到真正的房屋質量的問題的,所以二手房比新房上貴一些的。

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