優客工場與洪泰創新空間戰略合併：新公司估值90億 毛大慶任董事長

共享辦公領域迄今為止最大的一起合併交易就此誕生。

2017年4月26日，優客工場與洪泰創新空間共同宣布，雙方已正式簽署戰略合併框架協議。合併后，新公司董事長將由毛大慶出任，聯席CEO將由毛大慶、王勝江共同出任，優客工場與洪泰創新空間將保持獨立運營，團隊架構不變。擴大后的公司總體估值將達約九十億人民幣。漢能投資集團擔任本次交易的獨家財務顧問。

優客工場與洪泰創新空間的強強聯合，意味著共享辦公行業由此邁入了深度整合和產業升級的新階段。

洪泰創新空間+優客工場=市值近百億創客空間

2年前，優客工場和洪泰創新空間幾乎同時創立。

2015年4月，優客工場由毛大慶發起，紅杉資本、真格基金、創新工場等多個投資機構共同投資，國內多位知名企業家聯合創始成立。這是一個主打創業的共享辦公空間，除了有定期的講座、論壇外，還可以為創業者提供投融資對接、財務、法律方面的服務。

幾天後，在北京四季酒店，王勝江聯合俞敏洪和盛希泰宣布洪泰創新工場成立，並定位為創業服務生態平台。目前，洪泰創新空間已經在十幾個城市布局了近20家創新空間。資料顯示，截至2017年年初，洪泰創新空間已經孵化項目近200個，近70%的項目拿到天使輪或A輪融資，已獲融資項目估值共超過100億元，累計融資金額超過10億元。

迄今為止，優客工場已陸續完成5次融資，估值近70億元人民幣，成為聯合辦公領域首個達到獨角獸級別的企業。根據官方數據顯示，截至2017年，優客工場布局海內外20個城市78個場地。

深度整合&雙品牌獨立運營

實際上，早在去年就曾傳出洪泰創新空間與優客工場合併的消息，當時創新空間巨頭Wework剛剛完成了新一輪4.3億美元融資，這讓WeWork估值達到了160億美元的同時，還使得該公司加快了入華步伐。WeWork高速擴張無疑讓國內聯合辦公空間加速了聯合步伐。

當時，還曾爆出毛大慶和王勝江密會的照片，但是最終官方消息是雙方達成了深度合作，合作內容包括：1.雙方逐步深入合作；2.王勝江成為優客商學院股東；3.王勝江也是優客工場內部互聯網技術團隊的發起人；4.企業的數據共享；5.合作成立一支以王勝江與毛大慶二人名字命名的VC投資基金——「大勝基金」。

經歷了一年的深度合作后，此次正式宣布戰略合併。洪泰創新空間創始人兼CEO王勝江表示：「這既是雙方為把握市場機遇做出的戰略抉擇，也是長久以來合作的水到渠成。戰略合併后，新公司將整合雙方優質資源優勢互補，全面打造國際化創新型共享辦公產品。」王勝江說，「進入了房地產存量資產時代，盤活這個幾十萬億元的行業，共享辦公具有廣闊的舞台。每天有4萬家市場主體誕生，相當於一個中等國家的企業數量，辦公空間是剛需。洪泰創新空間與優客工場合併后將成為全球領先的共享辦公巨頭。」公司合併后，王勝江將和毛大慶共同出任新公司聯席CEO。

合併后，洪泰創新空間將保持獨立運營，企業人員架構不變。洪泰創新空間將繼續深度連接創業者與投資人，為創新創業企業提供活動課程、商業模式梳理、投融資、市場推廣等全要素孵化服務，幫助創業者深度對接長三角、珠三角、京津冀地區產業資源。

而優客工場將結合大洪泰資源，發揮資本助力作用，為中小企業提供強大的資本福利，解決產品細分市場，加深各個細分行業的服務升級，深耕科技類企業，對文化、體育、健康、教育、金融等針對性內容連接。讓物理空間裂變化學空間，引領共享辦公空間行業。

雙方表示，擴大后的公司將在戰略、運營多層面進行深度整合，充分發揮在戰略資源、管理能力等方面的協同效應，在市場佔有、品牌建設、成本控制等方面把雙方優勢發揮到極致。更為重要的是，公司將依託於先進的管理水平和豐富的產業資源，實現對共享辦公行業的深度整合。

全球化戰略

優客工場創始人兼CEO毛大慶將出任新公司董事長，對於此次合併毛大表示 ：「是世界上最大的經濟體之一，也是創業人群最為活躍的國家，相信優客工場今後會帶著全新優質基因的注入放大疊加效應，成為最頂級的共享辦公空間，孕育出最頂級的創業者和創業企業，升級服務更優質的品牌企業。此外，優客工場將通過管理模式與管理能力的輸出，為廣闊的商業地產市場注入新的活力，激活各類商業地產的巨大潛力，從而塑造商業地產新局面。」

毛大慶和王勝江對於新公司未來的規劃是展開全球戰略。「作為國內共享辦公行業的翹楚，我們也將在全球範圍擴張，形成國際化的品牌影響力與競爭力。」

據投資界（微信ID：pedaily2012）了解，交易完成後公司2017年將在全球布局24個城市近100個場地，包括北京、上海、廣州、深圳、台北及新加坡、紐約、倫敦等城市，未來將堅持全球化戰略布局，計劃三年內在全球35個城市設立150個場地，為創新企業提供10萬個工位，總辦公面積預計達50-60萬平方米，為近萬家企業提供平台化服務，全面打造國際化創新型共享辦公產品，成為共享辦公界的迪斯尼。

此次合併也是洪泰基金「創業全生命要素生態平台」戰略的進一步升級。除共享辦公外，洪泰基金還戰略投資了加速器、智能硬體孵化器等創業生態平台。「毛大慶和王勝江是商業地產領域的標杆式人物，優客工場和洪泰創新空間合併，強強聯合，奠定了這個行業的基本格局。我們也希望籍此能進一步強化洪泰創業全天候守護者的角色。」洪泰基金創始人盛希泰表示。

2015年以來，雙創浪潮下，數以千計的眾創空間、共享辦公和孵化器如雨後春筍般湧現。大浪淘沙，兩年來的殘酷市場競爭，也最終讓擁有規模、資本以及特色化服務的企業佔據了龍頭地位，優客工場和洪泰創新空間即是當中的佼佼者。

行業發展到一定階段必然伴隨整合，早在2015年，洪泰創新空間曾與AA加速器合併。而在今年3月24日時，來自上海的WE聯合辦公空間與來自廣州的酷窩辦公社區也進行了合併。酷窩創始人莫萬奎稱，雙方股權合併之後將成立集團公司。此番洪泰空間與優客工場的合併必將刷新之前的記錄，成為目前規模最大的眾創空間。

本文為投資界原創，作者：李梅,潘航，原文：http://news.pedaily.cn/201704/20170426412332.shtml