江蘇竟有業主白領126萬！你家物業發過沒？真相在這...

一直以來，南京個別小區因為更換物業公司，業主與物業之前常有不愉快。

其實，業主與物業之間的小九九，一直存在。但對業主和物業雙方來說，經常尋求不到好的方法來解決、或者避免糾紛問題的產生，其實大家初衷都是為了小區更好的發展。生活中，總會遇到類似的煩心事，也總能聽到小區業主們對物業管理公司的各種不爽。

也有特例：15年7月份，蘇州園區都市花園小區將公共收益126萬以物業補貼發給了業主，平均每一戶領到了401元，引來全江蘇業主羨慕。

今年以來，南京許多小區甚至剛交付就面臨物業管理的問題，業主間笑言：「物業不努力，我們怎麼能怎麼辦？」

我在某未交付高檔小區業主群里也能看到業主的擔憂：「我們小區的物業不知道會怎麼樣，能享受到高昂物業費該有的服務嗎？」

日前，華僑路茶坊一位網友發帖業主數落小區物業：「窗戶漏水、隱患不斷；電梯故障，關人不斷；不買車位不讓進小區」……

當然，也不全然如此，仁恆、銀城、朗詩、萬科、保利等品牌物業也因為服務到位，口碑一直不錯。

「房價如此高，舉全家之力買套房怎麼才能和物業和諧共處呢？」

在南京，有小區新物業剛入駐3個月就面臨「下課」。在陽光雅居朱女士、顧先生、袁先生眼中，江蘇品尚物業公司代替原物業南京金盛進駐后，表現不合格，如小區保安人數不夠，業主多次發現物業監控室無人值班，電梯維保進度遲緩等，小區為了選擇新的物業還成立了業委會。

不僅普通小區，就連河西高檔小區今年以來物業關係也有變化。據建鄴區司法局介紹，這些小區物業費收取標準較高，業主對物業公司的服務水平和管理能力要求也更高。

物業費收支不透明、車位配套不能滿足需求、公用設施未及時修復等，都造成業主不滿。這時，作為業主和物業之間溝通的橋樑，代表全體業主的業主委員會的重要性就愈加凸顯了。

但，你知道如何成立業主委員會嗎？如何與物業共建美好家園？為小區的和諧健康努力？

買車位時，有產權車位和非產權車位，我要買了這非產權車位，能停多久？會不會有一天不讓我停了！

買房時開發商承諾人車分流，但現在看地面好像還是留了車位，以後會不會不實現？

我們交的維修基金去哪了？我家牆面壞了能申請使用嗎？

業委會怎麼選舉成立？與物業溝通協商無果，怎麼辦才能穩妥的解決問題，維護和諧的小區的環境？

上面這些事您都了解嗎？

業主與物業和諧相處，各司其責，這是每一家物業公司、每一個業主的心聲，在實際工作中，卻不斷有一些摩擦，到底該怎麼做到共建美好家園呢？

去年，我們365淘房特邀請江蘇聖典物業師事務所有限公司物業管理師、江南文樞苑業委會副主任趙健先生，針對物業常見和熱點問題進行專業解析。很多小區業主、業委會成員從江北、仙林、江寧的多個小區趕到活動現場，學習經驗。

2016年11月27日，會場盛況

作為2017南京網友節365淘房分會場活動之一，365淘房華僑路茶坊將於7月22日（周六）下午1點半在省建大廈B座6樓365淘房會議室舉辦愛在南京—我與物業共建美好家園專題大講堂！

講師：南京聖典物業師事務所有限公司物業管理師、江南文樞苑業委會副主任 趙健

活動流程：

一、講師分享

主要話題：

1、車位問題：人防車位、租售情況、地上人車分流情況、公共車位使用情況；

2、維修基金相關問題：使用標準，維修基金費用不足時如何收取，收取標準；

3、業委會如何選舉成立，在小區中發揮哪些作用，代表什麼立場；

4、業委會自律問題，對業委會的監管如何落實；

5、當業主遇到較難解決的問題時，該向哪些部門求助，如何求助？

二、互動環節

現場網友可就自己關心的物業話題向講師提問、互動。

本次活動為公益免費講座，掃描下圖二維碼或點擊左下角閱讀原文互動吧報名即可，請珍惜報名名額，準時到場！

如有疑問可添加小掌柜微信報名諮詢

2015年4-5月舉辦的首屆南京網友節，三六五網關注到了有安家置業夢想的網友們的需求，致力於為這些網友提供更多的幫助和指引。策劃的《首屆新南京人購房節》榮獲官方頒發的首屆南京網友節最佳活動人氣獎，365淘房網榮獲首屆南京網友節活動組織獎。

今年，365淘房華僑路茶坊也會配合這次網友節，

舉辦一系列公益、文化活動。

歡迎持續關注小掌柜，不錯過後續活動。

網友節合作電話：18652098664王女士/15371004490章女士

D7路老司機：我是看著南京剛需熬過來的！

南京人，你家還有這些東西嘛！價值連城，千萬不要扔掉

千萬不要來南京上大學！因為……