按揭貸款買房需要什麼條件 按揭貸款流程全解

買房子對於大多數普通家庭來說都是不小的壓力，很多人努力工作就是為了買到屬於自己的住房。因此，按揭貸款便成為了各位買房者的首要選擇，按揭貸款能夠幫助購房者減輕買房的經濟壓力，能夠早日購入一套屬於自己的住房。那麼，按揭貸款買房的條件是什麼呢？具體流程有哪些呢？下面就跟著小編我來一起看看吧！

買房分為全額付款和按揭付款。對於大部分普通購房者來說按揭付款更加適用。按揭付款就是首付一定比例的房款(二手房目前一般最低三成，新房兩成)，才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然後你按照每月/每年向銀行還房貸。具體的要求如下：

一、按揭貸款買方貸款資格

1．具備完全民事行為能力的人。男18-65周歲；女18-60周歲。

2．交齊首期購房款。

3．有穩定合法收入，有還款付息能力。

4．借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。

5．所購二手房的產權清晰，符合政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。

6．所購房屋不在拆遷公告範圍內。

二、按揭買房的流程

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、複核合格后，系統輸出合同文本及貸款借據。

3、簽字：借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險(還貸保證險和財產損失險)與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢后，中心所屬管理部複核回執及貸款材料后委託銀行將貸款划入銀行卡(折)，借款人憑身份證原件到受託銀行領取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡(折)內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

三、按揭貸款所需材料

1.借款人（買方）需提供資料：

①身份證

②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業）、（非本市人士需提供）暫住證

③學歷證（大專以上學歷的提供）

④結婚狀況證明（結婚證、離婚證、法院判決書、離婚協議、單身證明）

⑤收入證明（加蓋公司章或人事章）

⑧買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》

四、按揭買房注意事項

首先，按揭貸款的額度需要申請人量力而行，額度過高後期還款的壓力會很大，認清自己的還款能力很重要。其次，選擇辦理按揭貸款的銀行要選擇好。最後，需要選擇一個適合自己的還款方式，記住還貸期限，超期，每月要按時還款避免罰息。

以上就是按揭貸款買房的相關內容，希望能幫助各位購房者順利辦好按揭貸款，早日買到屬於的自己住房。