本周六首開200多套房源|均價1.2萬/㎡| 北城最具性價比的純新盤終於出山

近年來，隨著長豐縣城以及北城新區的規劃建設，北城的交通、配套、規劃、教育等都得到了長足發展。北城的樓市隨之水漲船高，眾多品牌房企紛紛入駐，讓北城的住宅市場實現了一次品質升級，逐步朝著高端化、科技化、人性化、精細化邁進。

縱觀整個北城，雙鳳區都可以說是未來發展前景最好的區域之一，而目前本區域內新盤極少，房源亟待補充。本周六，雙鳳區最中心位置的弘陽時光里首開，無疑將會很大程度上緩解區域房源緊缺的局面。

2016年10月28日，弘陽以單價1040萬元/畝，總價6.64872億元競得長豐CF201609號地塊，樓麵價7090.98元/平米，溢價率141.86%，案名為弘陽時光里。

2017年4月營銷中心開放，6月22日備案出爐，迎來認籌，本周末即將首開。北城人民即將迎來品質剛需樓盤。

影響房子身價的因素很多，但是地理位置在其中絕對佔據了很大比例。弘陽時光里位於北城最具潛力區域——雙鳳區的核心位置，阜陽北路以西、金川路以南。

項目緊鄰合肥史上最長的高架——阜陽北路高架，該高架橋全長約9.3公里，從主城區沿河路以南起步，一路高架，穿過臨泉路、北二環路、淮北路、天水路等道路，最終抵達東方大道落地。值得一提的是，該高架橋首次採用「慢進快出」可有效緩解交通擁堵，並且設置了最長隔音屏障。

此外，公共交通方面，弘陽時光里距離在建的捷運五號線汲橋路站僅有一站距離；周邊設有BRT站台，公交45,46，K7經過，可通往華孚商業廣場、公交四公司、市府廣場等。

對於住房來說，容積率的大小直接關係於其居住的舒適度。一般來說，多層洋房容積率約為1.2-1.8，高層容積率約為2.5-3.0，而弘陽時光里2.2的容積率，與一般容積率2.5的高層相比，人均享受的公共資源更豐富，住戶的私密空間更大。

作為合肥首個時光系產品，弘陽·時光里總建築面積約10萬方左右;由7棟森林洋房、6棟觀景高層組成，總規劃戶數為932戶，容積率2.2，綠地率40%，將築造純粹低密度奢適洋房、奢景高層。

據了解，弘陽時光里本周六將首開1棟洋房和2棟高層，其中1#洋房主力戶型92㎡，共60套，均價約13000元/㎡，11#、13#高層主力戶型96㎡、107㎡，共212套，均價約12200元/㎡。

1.超大客廳，朝南闊綽陽台，通透明亮。

2.廚房餐廳自然銜接，動線分佈合理，便於生活。

3.三房朝南，客廳連接陽台，南向主卧帶飄窗，採光充足。

4.獨立儲藏室，靈動空間，滿足不同生活需求。

5.主卧配備衣帽間，可改造程嬰兒房，空間利用率高。

1.溫馨餐廳相連開闊客廳，保證空間寬敞，生活動線暢達自如。

2.大主卧配備時尚飄窗，窗外風景收納於起居空間。

3.南向闊綽陽台，朝露暮靄春華秋實囊括其中

。

4.廚房布局簡潔，U型設計，最大化利用率，洗切烹飪優雅流暢。

5.衛生間緊鄰三室一隅，明亮通透，方便全家人生活起居。

1.玄關入戶，體貼鞋櫃空間，儀式感強，隱秘性高。

2.南向主次卧，方正空間，大觀景飄窗。

3.餐廳廚房咫尺相連，料理生活便利自如。

4.獨立衛浴乾濕分離，細節考究，方便起居。

5.南向闊綽陽台，觀景、攬月、聽風，景緻與生活時刻相伴。

潘多拉園林景觀布局 一步一景

隨著生活品質的提高，人們在選擇住房的時候越來越注重景觀的考量。整個北城五湖連珠形成了一條以自然風光和田園景色為主的生態連廊；弘陽·時光里的園林景觀設計承襲西方潘多拉式的設計理念，將在小區內打造大面積鮮花草坪、疊水噴泉和樹陣廣場等，形成時光里特有的園林景緻，打造一步一景，步移景異的效果，塑造北城標杆生態社區。

智慧互聯繫統 打造弘陽+家社區

在整個社區內分設兒童活動空間、全齡運動場地、長者活動場所、植物親子樂園、萌寵樂園等主題區域。樓棟之間還配有器械活動區，各種健身器械種類齊全，給家人們健康的體魄和愜意的歡樂時光。

在小區休閑景觀區域，wifi覆蓋，並且設置有智能藍牙音箱，通過手機藍牙就可播放音樂。小區除了實行24小時實時監控外外，在兒童活動區域，還特意設置了天使之眼在線監控系統，業主通過手機就可以掌握孩子的情況。

眾所周知，此前肥西縣一度為剛需聚集地，但是目前很多樓盤已處於收尾階段，像繁華大道上的樓盤基本上都售罄了。這個時候，強勢崛起的北城接下來有望接力肥西樓市戰火，成為合肥樓市縣域中第二個火爆的區域。

在整個北城，弘陽時光里優勢顯著，一方面距離市區較近，緊挨著阜陽北路高架下口處，未來交通十分方便。

另外，弘陽時光里低密度高層+洋房的配置在區域內可謂是珍稀品，再加上作為純新盤首開，1.2萬/㎡左右的均價，相比於區域其他在售樓盤性價比更高。

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