單身女生有必要攢錢買房嗎？

作者：花捲君，來源：花捲財團（ID：huajuanlicai）

說正經的，為什麼越來越多單身女性加入到買房隊伍中？

調查顯示，86%的女性認為「房子比婚姻更讓人有安全感」。

果真如此？攢錢買房除了安全感，還能帶給你哪些利和弊？想在一、二、三線城市買房，月薪最低多少，才有可行性？看完你心中自然有數。

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安全感絕不是單身女青年決定攢錢買房的唯一理由。

▶漲房租，搬家煩，房東奇葩。

每年房租漲一輪，300塊都算房東稀罕你，如果房東奇葩點，給你每月漲500，你也得認吧，不答應那就只能搬出去。又要找房子、搬家？是不是想想都頭疼？畢竟搬家這事兒，誰搬過誰知道？太累了。最重要的就是，自己的房子，隨便任性，想在牆上釘釘子就釘，想用門夾核桃就夾，房東可管不著你。

▶房子比男人更能帶來安全感。

很大一部分單身女性，因為《新婚姻法》而決定自己買房，為自己留後路當然沒錯，就跟「人不為己，天誅地滅」一個道理。她們堅信，有個自己的小窩，哪怕吵架了，也可以瀟洒的甩門而去，然後和閨蜜在自己的房子里開party；哪怕離婚了，也不會為被掃地出門而擔心。

▶買房當嫁妝，太長臉了。

嫁人的時候，婆婆問「你們家出多少嫁妝啊？」，你就可以抬起小下巴，特驕傲的回答，「我拿房當嫁妝，你兒子能拿房子當聘禮么？」，是不是感覺特長臉。雖有一絲戲謔意味，但也說明女生獨立點沒啥不好，能力這回事從來都不是按性別分的。

▶房子是投資的好選擇。

買房自住，可以把省下來的房租用來還貸；買房出租，年收益也可在7%～8%，比多數銀行理財產品收益可強多了。不管你怎麼算，買房都是個不會賠本的買賣。對自己狠一點，攢個首付出來，那麼，還貸壓力對你來說根本不值一提。

▶現在買不起，以後更別想了。

很多人想買房，但總覺得自己買不起，就放棄了，但你想過嗎？現在買不起，以後就更別想了。對比下五年前和現在的房價，你就知道什麼叫早買早賺了。越等越買不起，並且你手裡的錢越來越不值錢了。到頭來自己變成了那個每天只會說，「如果。。。。。。」的人。

▶買房很辛苦，但收穫的絕不僅僅是房子。

買房要攢首付還要每月還貸，壓力山大，但年輕人不逼一下自己，永遠不知道自己的極限在哪裡，買房雖辛苦，但你收穫的絕不僅僅是一套房子。買房后，你開始學習理財；註銷了多張信用卡，只留一張；開始學習記賬；開始為自己做職業規劃；開始慢慢地了解真正的自己。有了房，還收穫了一個全新的自己，你賺大發了。

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有人會說，買房好的理由千千萬，但終究抵不過殘酷的現實：買不起。也有一些看似活的明白的親戚朋友認為，你在做無用功，他們會好心勸你：每月背房貸那麼累，一個姑娘家何必呢。。。。。。同時，你自己心裡也該有個譜，攢錢買房，不易，生活中的妥協是一定要的，比如，沒法兒任性，來一次說走就走的旅行了。。。。。。

▶找個有房的男人更明智。

傳統觀念都認為該買房的是男人，女人買房後會更難嫁。不信你就回家試試，告訴父母你要在北京買房，看看結果如何？「在一線城市生活已經很艱難了，何苦為難自己，每月背房貸」，「找個有房的男人不就行了」，好像很有道理，那聽媽媽的話吧，人們往往願意選擇一條更簡單的路。

▶攢錢投資自己更有價值。

女人要活的精彩，不如多花點錢投資自己，不管是參加培訓提高職業技能，還是參加聚會沙龍，增加人脈擴大交際圈。聽起來都比攢錢買房更值得。

▶月薪不高，在北京買房是天方夜譚。

很多不打算買房的女生，都寧願相信，不是不想買，而是一線城市房價太有挑戰了，雖然迎難而上很有正能量，也很勵志，但是誰能保證自己就真的是那個越挫越勇的人呢。

▶降低生活質量，不願將就。

攢錢買房意味著，你在很長一段時間內，都不能隨心所欲買化妝品、包包，不能定期和朋友聚個會、開個趴了。每天都要精打細算，生怕多花了一分錢。早已習慣了隨心所欲的我們，為什麼要降低生活質量來做一個房奴？

面對這樣聽似有道理的「潑冷水」，你如果還能堅持初心。那麼，姑娘，你一定會有一套自己的房子。

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父母出首付這種情況不在本文考慮範圍內，只靠自己攢錢買房，最低到手月薪幾K才是門檻？一線城市買不起，二線城市總可以吧？由於每個城市公積金貸款額度、首付比例不同，下文以10個一二三線城市舉例，你可以根據自己的月薪做個對照，看看自己買的起哪個城市的房子吧。

一線城市：廣州

據悉，廣州10月二手房均價在2.2萬／平。想挑一個80W左右的小房子，假設每平2W左右，那可以買到40平的一室一廳。

用公積金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說毫無壓力。

那麼，24萬首付從哪裡來？

假如畢業后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費3K。

那麼你的最低到手月薪需達到1W，畢竟每年會有年終獎或者13薪，也算是一筆白來的收入吧，你就有可能在3年內，擁有一套廣州的房子。

一線城市：北京

預算180萬，開間或者LOFT，丰台區玉泉營附近，均價4.6萬/平，挑一個40平左右的，1室一廳，也不是什麼難事。

如果你滿足這四個條件：

1. 房子不超過90平；

2. 首套房（二套房最多貸80萬）；

3. 月繳存公積金額度高於840元；

4. 無住房公積金提取紀錄。

那麼你可以申請公積金貸款最高120萬。購房新政出台以後，規定普通住房的首付比例不少於35%，也就是說首付不低於63萬，公積金貸款應貸117萬。那麼，問題來了，在北京要攢63萬有多難？

如果要用3年時間，1年攢21萬，每個月需要攢1.8萬，除去每月的生活成本，那麼你的月薪最少2.5萬，買房才變成可能。

此外，只要首付款夠了，還款就必然不是大問題，按照等額本息還款方式，117萬貸款還30年的話，每個月還款不超過5200，對於2萬多的月薪，這應該不算是什麼負擔。

這裡有個問題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購房資格。

所以，如果月薪達不到2萬5，也不要灰心，你又多了兩年時間去攢首付，5年攢63萬，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低於1萬5。

雖然政策有所限制，反正夢想都已經實現了，晚了一點又何妨？

二線城市：南京

預算70萬左右。在南京，目前房價均價2萬／平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價約75萬，約1萬9/平。

由於南京首付比例僅20%，那麼首付款只需15萬。政策所限，南京個人公積金貸款額度最高30萬，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業貸款分別30萬。

如果貸款20年，月供3664元。如果覺得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。

至於首付款，按3年來算，攢夠首付款15萬，每年需攢5萬，想每個月攢夠4000，那麼你要保證到手月薪不少於6K。

二線城市：大連

在大連，預算40萬左右能買到小戶型嗎？可以，目前大連均價9.5K／平。

據悉，二七廣場附近有小戶型46平左右，9K／平，總價約40萬。

如果首付12萬，公積金需貸款28萬（最高貸款額度45萬）。

每年攢4萬，月攢3500元，也不是什麼難事。到手月薪最低為6K。

公積金貸款30年，月供1218元。

Tips

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1. 單身公寓是不錯的選擇。

對於單身女生來說，全能loft小戶型是個不錯的選擇，差不多30～50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來更合適。小戶型房產周圍的配套設施相對齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂、購物。並且升值潛力巨大，即使用來投資，也定是穩賺不賠。

2. 買房選址以安全為主。

在考察房子的時候一定要觀察周邊的治安環境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發達的地方以及偏僻的郊區。畢竟人身安全最重要，誰也沒法保證，「獨居女生被人販子糾纏最終被小區保安解救的故事」不會再次發生。

3. 小心樣板房裡的套路。

看到裝修華麗麗的樣本房，是不是特想買？如果你過分迷信樣板房，若真等房子到手才發現，空間利用不那麼好，採光不好、空間沒那麼大、尺寸有點不太對等等缺陷，可就晚了。買房時，還是帶上你有買房經驗的小夥伴吧，多看戶型圖，多提問，多了解，才能買到合適的房子。

總的來說，有房比沒房好，這個道理誰都懂。但可以肯定的是，如果沒有父母幫你付首付，在一線城市攢錢買房對絕大多數人來說不是一件易事。

建議未婚的你買房前先算個賬，如果花個3、5年能攢夠首付，那就買；如果要攢個10年以上，恐怕沒攢夠你已經嫁人了，答案你懂的。

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