品牌房企扎堆 這裡或成未來3年天府新區最熱區域

豐富的自然資源、密集的配套設施、扎堆的品牌開發商，最被期待重現地道成都生活品質的區域，最終因為各個指標指向了天府新區的錦江生態帶。

從去年最受關注的土地供應區域，到今年最被期待的新項目供應區域，品牌房企扎堆，錦江生態帶或成天府新區最熱門的板塊。日前，成都商報記者實地探訪錦江生態帶，解讀城南天府新區新興區域。

錦江生態帶

天府新區又一高端居住區

在天府新區規劃的「一城、一區、一帶」中，錦江生態帶與天府商務區、成都科學城是並列天府新區的三駕馬車，三個不同的板塊承擔了不同的功能。

「中央商務區」：被規劃為具備會展會議、總部經濟、商業商務、醫療教育、公共服務和酒店等現代都市功能於一體的中央商務區，未來將主打高端服務業；

「科學城」：規劃了以大數據為核心的互聯網產業、設計研發、產業孵化、創新轉化園等產業用地，還有高端配套等一系列服務用地；

「錦江生態帶」：重點發展商業商務、旅遊休閑、文化體育、高端居住等現代服務業，目標是建設國際化現代化的都市濱水宜居走廊。

錦江生態帶北起天府大道錦江橋，南至鐵路貨運外繞線，全長 20.1 公里，全部工程分三期打造。一期工程主要是對河道整理及沿線景觀的打造；二期工程將打造3座橋樑，北京路西段錦江橋、益州大道錦江橋、蜀蓉大街西段錦江橋，設計為雙向六車道；同時在錦江兩岸海設計有兩條濱江路，沿線還將打造54萬平方米的景觀綠底。

錦江生態帶是投入了42億元打造的天府新區典範，從規劃上來看，錦江生態帶上游是規劃中的高端居住區，去年很多品牌開發商在這個區域拿地，而今年將是集中亮相期。

最熱門板塊

品牌房企扎堆錦江生態帶

春節剛過萬科.翡翠公園首次亮相，這是萬科在成都落成的第一個翡翠系高端住宅項目，也是2017年天府新區的第一個亮相的高端項目。萬科翡翠公園位於錦江生態帶，它的亮相就像打開了這個區域潘多拉的盒子，一個完全不同的新的熱門區域，將展示在購房者的面前。

據了解，在錦江生態帶上游的區域，聚集了包括萬科在內的恆大、中海、朗詩、德商、優品道等眾多的品牌開發商，而這些品牌開發商的都紛紛在年度戰略中表示，錦江生態帶項目都是他們今年重點所在。「中海今年重倉天府新區，其中錦江生態帶上的全新項目，將是展示中海全面升級產品的發展重點。」中海地產成都公司負責人表示。

有業界人士認為 ，錦江生態帶之所以在去年吸引眾多品牌開發商爭相進入，除城市發展的方向引導外，天府新區確實呈現出一種區別於成都老城區不同的發展態勢。「天府新區有很詳盡的規劃，而且在賣地之前，這些規劃就已經率先施行了。」有該區域的開發商告訴成都商報記者，在拿地前地塊周圍規劃的養老院、學校、醫院、運動場所等基本都已明確，「我們知道未來項目周圍的市政配套是怎樣的，減少了不確定性，對我們項目定位、開發和銷售都有很大幫助。」中海地產天府新區項目負責人也表示，區域配套設施密集程度是其他區域沒有的，再加上錦江生態帶本身就是一個狹長地帶，高端生活區土地供應有限，所以段時間內就聚集了大量的品牌開發行。

3~5年全部呈現

或成天府新區最熱區域

「錦江生態帶可能是最有可能重現成都生活品質的新區域。」有業界人士認為，成都的慢生活隨著高樓的不斷崛起，漸漸失去了城市本來的氣質，但是新興的錦江生態帶，率先還原了成都人喜歡河居的生活場景，同時在規劃上，將一味追求城市發展高度，變為了對品質生活的追求。

今年剛亮相的萬科翡翠公園、中海天府新區項目以及優品道項目都是高低配或高層加洋房的形式，別墅加高層或者洋房加高層的規劃，還原城市天際線，不再是一般齊的高度，而有了錯落有致的景觀。有高有低，著才是成都人喜歡的生活方式。據悉，這些項目多定位為高端或改善，眾多開發商的合力打造，或將再現又一個金融城高端生活住區。

「這個區域呈現速度將很快，預計2018年底就會基本成形，3到5年內就能全部呈現。」中海地產有關負責人表示，錦江生態帶本身就擁有豐富的自然資源，加上密集的城市配套，品牌開發商集中發力，錦江生態帶將成為天府新區最熱門的板塊。（來源：成都商報）