房子過戶的小秘密，把房子賣給孩子竟然是最划算的！

房價越來越高，房子的重要性不言而喻。而對於不少人人來說，把自己名下的房子過戶給孩子成為了沒有辦法中的辦法。那麼在繼承、贈與以及買賣三種過戶方式之中，怎麼做才能最划算呢?

首先，最划算的就是繼承了。用這一方式過戶只需要交納280元的登記費用，沒有其他任何的額外費用。但是這一方式只適合用於父母與子女之間，其他即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式。

其次，如果房子買五唯一的話，使用買賣也比贈與划算。要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個稅，免除營業稅，只需要繳納契稅。

最後，最不划算的就是贈與了。因為根據的相關規定，雖然房屋贈與是無償的財產轉讓，但必須繳納契稅、印花稅等稅費。而且以後如果要對房子進行交易的話，還要額外繳納個人稅的所。

綜合來看，雖然繼承的稅收最低，但是這一方式要等到原房主去世后才能使用，因此不能隨時使用。所以從各方面來看，房屋買賣才是父輩將房主過戶給後輩最好的方式。

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