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三四線樓市像打了強心針,房價火箭式上漲,現在買房正確嗎?

種種跡象表明,房地產十多年的玩法和規則正在悄悄的改變,「共有產權房」,「租售同權」等概念進入了公眾視野。預示著房地產市場從「黃金時代」進入了「白銀時代」,那麼,房地產市場「白銀時代」又能堅持多久呢?

在樓市調控下,一二線樓市整體回落,三四線樓市異軍突起,像是打了強心針一樣,房價坐上了火箭,把普通購房者甩的越來越遠。

那麼,什麼人是三四線樓市真正的消費者呢?還能接盤嗎?

首先,要知道,那些計劃一輩子生活在三四線城市的人群,他們才是三四線樓市最終接盤者,然而,房價已經被炒的過高,與收入不成正比,真正的接盤者已經被邊緣化,無力接盤。

其次,農村城市化轉移,尋找接盤俠。據報道,全國農村承包地確權已完成80%,未來是否能入市呢?個人猜想肯定會,時間問題,但是,結果是什麼樣不得而知,畢竟土地是農民的命根子,還指望其養老用,畢竟農村每月70元的養老金杯水車薪,不到萬不得已,是不會動自己的固定資產的。

目前什麼人在攪動三四線房地產市場呢?

此輪三四線房價上漲是投資客在攪局,很多一二線的人,都想為自己手上余錢找出路,由於一二線城市房屋單價高,或有門檻,看到周邊三四線最近瘋狂上漲,周邊人去買房,房子增值賺很多,就也想著衝進去分一杯羹。在外來購買力進駐的情況下,帶動了本地投資客跟風搶房,最終,形成了投資客與投資客之間擊鼓傳花的遊戲。

所以說,三四線房地產市場並不適合投資類購房,一旦滯漲,長久的橫盤滯漲或下跌將是常態。



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