南昌城區存量房交易資金實行全面監管

昨日，記者從南昌市房管局獲悉，為進一步規範南昌市房地產經紀服務行為，維護房地產交易秩序，確保存量房交易結算資金安全，全市（不含三縣、新建區、灣里區）通過委託房地產經紀機構達成交易（直系親屬之間交易選擇放棄託管的除外）的城區存量房交易資金實行全面監管，所涉交易資金應通過監管部門設立的存量房交易資金監管專用賬戶划轉交易資金。買賣雙方自行達成存量房交易的，可協商選擇交易資金是否託管。

據悉，南昌市房管局已委託市房地產交易市場有限公司（簡稱託管機構）設立存量房交易資金監管專用賬戶，承辦存量房交易資金託管工作。存量房交易資金託管實行無償服務，不收取費用。房地產經紀機構、從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵佔、挪用交易資金。不得利用客戶資源和信息優勢強制提供資金擔保、金融等相關服務，不得收取居間合同約定服務項目以外的其他費用。

房地產經紀機構受委託提供中介服務時，應向委託人書面告知交易資金監管的相關規定，並在《存量房買賣居間合同》條款中約定交易資金託管事項。進行《存量房買賣合同》網簽時，須通過存量房交易服務平台與託管機構簽訂《存量房交易資金託管協議》，將全部房價款存入監管專用賬戶，在存量房完成不動產登記后，通過存量房交易資金監管賬戶划轉交易資金至賣方賬戶。買受人存在銀行貸款方式支付部分房價款的，應當採用資金託管方式，委託貸款銀行將貸款資金划轉至監管專用賬戶。（記者 聶俊鵬）