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靠資金推高房價的時代已經過去,2018年樓市或將出現拐點!

2008年的金融危機讓的經濟受到很大的影響,但是未來會不會還有金融危機出現呢?雖然有人不相信,但並不代表它不會再次發生。

如果再次發生金融危機怎麼辦?

今年央行信貸不斷收緊,就是在釋放某種信號,說明央行已經開始防範風險了!

防範什麼風險?當前的風險主要來自於樓市,房地產泡沫已經嚴重威脅到經濟穩定了,國家這才出面調控,這才有今年這大半年來層出不窮的各項調控政策。

在銀行信貸方面,開始對借貸人進行更為嚴格的審核,絕對不允許出現虛假騙貸行為,對於不符合貸款要求的人堅決不提供貸款,前段時間我一個朋友買房申請房貸就沒批准,這些都充分說明了銀行對於信貸審核的嚴格。

而銀行信貸的收緊實際上就防範風險的最好手段,面對房地產嚴重的泡沫,限制貸款買房可以很好的幫助銀行規避風險!

雖然金融危機可能不會再次出現,但總有與它相似的東西冒出來。專家劉鶴說過,最容易發生債務危機,這個導火索可能就是房地產。人們的資金都投入到房地產中,一旦無力償還是非常危險的。房價大跌不說,還會發生債務甚至金融危機!98年,08年都出現這類金融危機。

房價上漲靠的是資金推動,但是現在的外儲很脆弱,人民幣也持續貶值。如果繼續超發貨幣推高房價,必定造成資本大量流出國內,匯率也將大幅貶值。從近2個月M2增速連續創歷史新低表明,靠資金推升房價的時代已經過去,未來將長時間收緊資金,並且一定會全面加息。

而現在所謂的內憂外患,一方面是樓市泡沫大,需要長時間消除。另一面全球資金鎖緊,美國連續加息,如果我們跟隨加息,房價或許會一落千丈,因此需要一個緩衝。先慢慢提高房貸利率,讓人們先適應,隨後再加息影響會相對較小。

由此來看2018年樓市或將出現拐點,不少人可能要大虧!



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