大數據 | 北京10區縣房價超5萬，海淀超8萬

根據搜狐焦點網數據統計顯示，上周（2017.2.12至2017.2.18）北京新房成交環比量增價跌。成交量回升至千套以上達1087套，環比漲60%，不過較正常周均成交仍偏低。成交價格回落至5萬以下為46519元/平方米，環比跌14.9%。

春節后10區縣新房周均售價超5萬/平 海淀破8萬

上周有8個區縣均價超5萬/平，它們是東城、朝陽、海淀、丰台、石景山、大興、通州、昌平。加上前一周的西城和門頭溝，北京春節后已經有10個區縣新房周均售價超5萬/平，佔全部16個區縣的62.5%。房山、順義和遠郊懷、密、平、延房價提升空間大。

東城以85015元高居上周新房成交均價首位，海淀奮起直追，升至82038元/平歷史高點。春節後周均破8的已經有西城、朝陽、東城、海淀四個區。丰台上周再漲四千至7.7萬/平，破8指日可待，不過其商住房成交周均價格已站上8.3萬高點。

上周西城區出人意料，成交了一套房，單價僅為48681元，未破5萬。相比前一周成交19套均價92934元/平方米，這一價格在西城來說就是底價優惠大促銷。

延慶區上周無新房成交，其它3個遠郊區縣平谷、懷柔、密雲成交均價回升到2萬/平以上，懷柔更是站上3.3萬/平的高點。全城高端化、豪宅化趨勢更加明顯。

城六區僅朝陽有別墅成交 石景山只售商住房

上周，城六區普通住宅無成交的只有石景山，該區目前仍只有商住房可買。

別墅項目則僅朝陽有11套成交，其中景粼原著貢獻最多。郊區縣中昌平、密雲、大興是別墅供應主力軍，三區合計成交94套別墅，約佔上周總成交126套的75%。

商住項目大興上周大爆發，共計成交336套，幾乎佔了北京商住市場半壁江山。城六區中丰台、朝陽仍有商住成交，丰台成交33套，均價更是高達83641元/平。可以看出，丰台的區位及配套優勢正越來越受購房者歡迎，尤其是其不限購產品，對全國各地想在北京擁有一套房子的人仍有非同一般的吸引力。