科技城盤備案價破3 看那些高備案價樓盤實價

前段時間，相城地王姑蘇銘著預售證出爐，多套房源備案價直逼4萬/㎡，在樓市引起一陣「騷動」。此價一出，直接捅破了相城的房價天花板，驚呆一批吃瓜群眾。近日，位於高新區科技城板塊的景瑞無雙（備案名：疊翠雅院一期）又拿預售許可證了，整體備案價破3萬。真是一波未平一波又起，就問你們驚不驚喜？刺不刺激？備案價是開發商給自己預留的漲價空間，並不一定售賣價格就真的那麼高。比如路勁瀾山瀾最新備案價約43000元/平，而新房源推出後部分低樓層房源均價30000元/平起；吳越錦源備案價約32000元/平，新房源整體均價23000元/平；中銳星匯生活廣場最高備案價35000元/平，成交均價25000-26000元/平等等。

項目動態：姑蘇銘著在售疊墅均價36000元/㎡ ，房源位於1、2、6、10、12、16、13#，建築面積118-300平。

姑蘇銘著項目位於人民路旁,與蘇州御窯金磚御窯博物館毗鄰,三面環水鍾靈毓秀,三面環水,周邊綠化面積約6萬㎡。

項目動態：路勁瀾山瀾目前在售106#、109#、111#、116#、117#、118#高層產品，面積為136、143、175三種戶型,價格30000-36000元/平米，購房優惠3萬。

路勁瀾山瀾位於園區港田路511號榭雨街與港田路的交匯處,周邊有體育公園、桑田島、常春藤商業街、斜塘河河濱公園、星洋學校、園區外國語學校、英國德威聯合學校等配套。

項目動態：吳越錦源高層1#2#4#在售，建築面積128㎡（3室2廳）、143㎡（3室2廳）、160㎡（4室2廳），均價23000元/㎡。

吳越錦源項目產品均為一梯一戶，採用智能化家居系統、智慧社區系統。項目規劃純改善產品，周邊環境良好，享松陵、蘇州灣、城南配套。

項目動態：中銳星匯生活廣場在售40年soho公寓產品，面積40-55㎡，均價25000-26000元/㎡。

中銳星匯生活廣場項目位於中新合作蘇州工業園區西沈滸路與和眾街交匯處，南面有捷運一號線時代廣場站，交通便捷。緊鄰金雞湖北岸。

項目動態：景瑞無雙在售部分聯排別墅，以六到八聯排為主1#2#5#6#10#11#15#16#19#20#24#25#，產權面積166-225㎡。均價500多萬-800多萬元/套。

景瑞無雙位於新區科技城板塊,靠近科技城第二實驗幼稚園、科技城醫院、時尚水岸等。項目進享時尚水岸、高新區文體中心等國際生活圈,退擁大陽山森林公園自然怡趣。