錯過了奧體，錯過了未來科技城，全新出爐的「武林新城」該如何把握？

在奧體和未來科技城這兩大區域的房價日益飆升的當下，很多人正在因為錯過了最佳入手時機而扼腕嘆息。

不過近期，關注城市規劃的人會發現，一個全新的「武林新城」橫空出世了。相較於杭州諸多新城，這個地處下城區北部的「武林新城」與武林門相接壤，堪稱是佔據了首屈一指的黃金地段。

在錯過了奧體，錯過了未來科技城之後，武林新城會不會是個值得把握的機遇？

文/浙江在線·住在杭州網

浙江在線記者 陳行利

一直以來，武林商圈堪稱是杭州的「繁華原點」，但出了武林門，往北3公里左右，下城區南部的面貌就與武林核心大相徑庭了。礙於大片城中村的存在，城市繁華的腳步在此停歇，區域發展在這裡形成了一個斷層。

不過，隨著下城區北部拆遷工作的推進，嶄新的「武林新城」正在這片城中村廢墟中拔地而起。整個新城包含了文暉、東新和石橋街道的部分區域，規劃最大的亮點是，改造城中村，利用拆除空間，建設板塊公建配套。

去年10月份，下城區率先啟動了長木、草庵、沈家三村連片改造工作，據悉，拆除后的空地將打造成開放式足球場、停車場，部分空地還將種植綠化和花海。接下來，還將適時啟動石橋街道石橋、楊家、華豐、永豐這四個城中村的連片改造工程。

據了解，原沈家、長木、草庵三村範圍內將建成14所中國小和幼稚園，3個捷運站，1所大型養老機構，12個公園綠地，3530個停車位；依託城北體育公園、上塘河綠帶及水網體系建設生態慢行系統，方便群眾出行、鍛煉；充分發揮城市之星國際旅遊綜合體、創新創業新天地的集聚效應，建成城市居住新型社區，將產業園區建設成旅遊景區，目前，杭州新天地正在建設4A級景區。

新城的發展離不開強有力的產業支撐。在武林新城發展的重中之重，就是打造「兩鎮一中心」，即優化跨貿小鎮、電競數娛小鎮、生態休閑中心的規劃布局，明確功能定位、整合產業資源。同時通過實施小鎮發展、立體式開發、經合社資產保值升值、企業「花落下城」等系列工程，讓武林新城煥發活力。

目前，武林新城板塊內在售新房僅萬科·新都會1958、朗詩·熙華府、朗詩·樂府（新盤）、杭州新天地·金色時光（預售）、九龍倉·君璽、首開·武林8棟等6個住宅項目，截至目前，住宅可售面積僅約6.8萬方，待售面積約31.2萬方。

一方面是新房稀缺，另一方面，板塊內的二手房則是聞風而動，掛牌價格日益上調。據了解，像文暉的幾個回遷房項目，有不少房東聽到武林新城的利好消息，調高了掛牌房源價格，大多數調價幅度在3000元/平米左右，像城北體育公園附近的回遷房有的掛牌價已經超過了30000元/平米。

杭州新天地效果圖

新房供應稀缺，二手房價格居高不下，目前看來，要在武林新城購置住宅產品，對於購房者而言，合理的選擇餘地並不大。

新城規劃利好就在眼前，如何合理地把握這一次機遇？當下在武林新城置業，還有別的選擇嗎？

更新理念、開放思路，在180萬方的杭州新天地，購房者可以找到更為豐富的供應量。

近期，杭州新天地推出全新組團——世嘉銘座，建築面積約55-130平米的精裝修住品，均為不限購的准現房，對於看好武林新城發展潛力的購房者而言，或是不錯的機遇。

杭州新天地·世嘉銘座效果圖

世嘉銘座地處新天地核心，可便利享受180萬方綜合體的成熟配套：亞洲巨幕IMAX影院、加拿大國寶太陽馬戲團、工業遺存藝術街區、海彼購跨境購物國際街、35萬方商業配套……同時，捷運3號線、4號線在此設立新天地站，未來可直接享受雙捷運上蓋的便利。

就品質感而言，世嘉銘座堪稱杭州新天地打造的中心精裝臻品。其規劃8座「L」型經典圍合建築，全石材干掛立面，專屬奢裝三大入戶大堂，獨立電梯系統，升級版全精裝成品交付，私藏三大私家花園……高端配置，讓品質生活觸手可及。

杭州新天地·世嘉銘座130平米戶型圖

戶型設計方面，世嘉銘座用罕見的3.1米層高演繹高境奢適生活。55-130平米戶型，設計方正，為保證生活舒適度，更做到了每個戶型乾濕分離；朝南闊綽主卧的設計，將生活與自然陽光緊密結合。此外，全球五大行之一的高力國際將為世嘉銘座帶來專屬服務，以高口碑、人性化的服務匹配業主的品位與要求。

目前，世嘉銘座均已准現房實景呈現，55-130平米精裝公寓即將入市。近期，兩套55平米、一套130平米的精裝樣板房已經對外開放，敬請期待。

(本文為品牌推廣信息，不代表本號觀點，文中所提戶型面積均為建築面積，如有違規侵權請聯繫我們，我們將及時處理。)

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