哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款

哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息。那麼，哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？》推薦閱讀：30萬貸款20年每月還多少

哪些銀行可以辦理房屋抵押貸款？

據了解，現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。

在申請房屋抵押貸款前，有兩點需要格外注意：

1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如:，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及機構的，發現違規，銀行有權追回貸款。

2、注意個人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。

房產抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內。

2、房屋的面積要大於50平米。

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

6、貸款利率按照人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。

7、一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。

除了銀行哪些機構可以辦理房產抵押貸款？

1、貸款公司

雖然有房產作抵押，從銀行獲貸比較輕鬆，但也並非人人都能如願以償，比如還款能力不強或是信用有污點的客戶，假使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，而貸款公司的誕生為這類人群點燃了期望之火。

2、典當行

除了貸款公司以外，典當行也開展了房產抵押貸款業務，而它的貸款條件比貸款公司更為寬鬆，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。

3、擔保公司

除了上述兩種常見房產抵押貸款方法以外，擔保公司也樂意為能提供房產作抵押的借款人辦理貸款，不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。