你要了解的二手房裝修流程及常見問題！

二手房裝修相對來說要比新房裝修稍簡單一些，但是簡單不代表隨意，在二手房裝修過程中仍然有很多需要注意的事項。

二手房裝修流程

01、準備工具

裝修前，必須準備好捲尺（買5m的）、計算器、大板夾（夾單子或收據用）、舊毛巾（柔棉的那種，貼完磚擦磚用）、塑料袋（纏在管道介面上可防臟物堵塞）。

02、明確裝修過程涉及的面積

工人進場之前最好將家裡的角角落落親自測量一遍，記下來並標清楚。測量內容主要包括：貼磚面積、牆面漆面積、壁紙面積、地板面積以及主要牆面尺寸（特別是以後需要設計擺放傢具的牆面尺寸）。二手房裝修中尺寸的測量必須要精準，材料需要準備多些。

03、主體拆改

主體拆改主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾要及時清理，保證室內的清潔也方便施工。與此同時應把成品門、櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都確定下來。

04、進行水電改造

為避免安全隱患，二手房裝修的水電必須嚴格按照規定進行修改。水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，確定好電源、水路的改造方案，以及根據所定熱水器的型號設計好電源、介面位置。安裝過程中水盆下面的牆上最好預留電源插座，方便裝廚寶。空調洞和電源盡量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。強電和弱電要保持20公分的間距,（例如插座和網線間要留20公分距離）。

05、包立管

由於廚房衛生間易潮易濕，包立管的材料一定不能用木龍骨！包立管要用輕鋼龍骨或紅磚。雖然輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。這時需要購好瓷磚、勾縫劑等，傢具要提早定，留好工期（一般至少要15天左右）。另外，包管道千萬不要把有檢修口的地方包住，萬一滲水都找不出原因。

06、貼磚

貼磚前要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭。做完防水、拉毛后就準備貼磚了。貼磚時瓷磚泡水、陰乾，破殘的瓷磚留做切割外,買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭並約請櫥櫃設計師第二次上門，同時購買油漆（混或清）、牆漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙也要先定好。

07、木工進場

木工進場的第一步就是要先看設計圖紙，了解整個空間具體要製作什麼木製品，根據所製作出來的木製品數量來計算出總體用料情況，在了解用料后木工工具及所需要的材料就可以進場了。

08、刷油漆

二手房裝修流程中刷牆是主要的工序。標準化家裝一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程。由於刷牆時至少兩遍甚至三遍面漆，上牆的顏色會一層比一層深，所以如果牆壁要刷顏色調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同於色卡或比它深。

09、壁紙工作

牆漆刷好后油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然後就可以約師傅貼壁紙了。需要注意的是，壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰乾。如果個別地方起翹就麻煩師傅幫忙修補一下。而此時也該買面板、插座、燈具了。

10、安裝插座面板

插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐用開關控制就行了就不用插拔電源。買有開關的插座要注意實用性。

11、廚衛吊頂

先安裝熱水器和浴霸，安裝好后吊頂封邊半包熱水器，最好買鋁扣吊頂，pvc扣板好看但質量、性能都一般。買扣板時要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。

二手房裝修常見問題

問題1：

隨意拆改結構導致牆體塌陷

多層住宅多是磚混結構，牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重牆，會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下安全隱患，此外還有牆裂、塌陷，電路不通等問題。因此，購買二手房時最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地了解哪些是承重牆、哪裡有走線等，在此基礎上再依據自己的喜好進行拆改。倘若什麼圖紙都沒有，以前的結構也不是很清楚，建議最好不要進行拆改，而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格，這樣會安全許多。

問題2：

衛浴間漏水惹來鄰居投訴

在搬入二手房之前，最好在衛浴間做閉水試驗，檢查以前的防水。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水也容易取得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然後再貼瓷磚。

問題3：

水電氣管線老化嚴重

因為二手房建材質量與性能使用比較久，所以很多都存在水電老化的問題。若事前沒有進行仔細檢查，很可能會出現電燈不亮了、水管爆裂等情況。所以裝修前一定要仔細檢查原有水電氣管線是否鏽蝕、老化，水管應該換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道，最好請專業人士進行檢測。

問題4：

新刷牆面頻頻掉漆

粉刷牆壁之前要先打好底子，不能直接往牆上刷漆。一般都要將原來斑駁的舊漆面去掉，然後從新的界面開始嚴格按照流程先批膩子，再刷底漆，最後刷面漆。為了保證以後的使用效果，最好請專業的施工人員。喜歡變化的年輕人不妨考慮用壁紙，價格不會太高，而且比較方便。