買房選地段 地段可分為以下幾種

建築密度過高、社區狹小等問題，一般也不是城市內的最高價地區。這種地段的住宅地產從供應上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。對年輕人而言，在這種區域居住的生活成本是個讓人頭痛的問題。

次繁華生活區：靠近鬧市，又有一定(幾站公交)距離的地段。相對鬧市，這個區域的商業味道降低，生活味道漸濃，多集中著這個城市內比較早期的一些居民小區。一般來說新房供應量不大，偶爾會有些老二手房轉手。與鬧市類似，其新房產品也多以高層小戶型為主。但相比鬧市，個別中型項目具有一定的社區規模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區域的中小戶型，價格與鬧市差別不大，但居住性上略強。未來入住后的生活成本相比鬧市略低，個別單位二手房的甚至不需要負擔物業及停車位費用。

CBD區域：昔日不被人看好的區域，會在短短几年內就完全的變了一個面貌，這就是所謂的城市新興區。由於城市人口增加及規劃發展上的原因，一般來說城市的發展方向都是向外的某一個方向或某幾個方向成爆炸時式建設的。通常，只要發展成熟，這種區域內的房價會超越鬧市區成為一個城市房價的標杆。但在沒有發展之前，其房價也會處於相對比較低的一個程度上。對於有眼光的置業者而言，能夠準確預測出城市發展方向，及早入手的話，這種地段的房子是兼有居住及較強投資性的。

中央居住區：與CBD臨近，同在城市發展方向軸線上稍遠的地區。通常情況下，這種區域按比較時髦的劃分被稱為CLD，即中央居住區。因為臨近CBD，這種區域的房價通常也比較高，多為城市內品質樓盤的集中放量區。對於年輕購房群體而言，這種區域的房價較高。與CBD區域類似，如果能早期入手這種區域的房產，未來升值空間也較高。

好環境老城區：在各城市裡，都存在一些居住氛圍非常不錯的老城區。其特點是建築年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區域最大的優勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區域新房放量較少，而且價格不低。

差環境老城區：這種，通常為自建房比例高，小區比例少的區域。其實從單純居住上來看，優點與好環境老城區區別不大。比較明顯的缺點就是視覺環境比較差，破街爛巷。通常，也是在城市內打工的外來人流比較集中的區域，治安環境上略差。這種區域內，舊城改造的力度大的話會有一定的新房放量。對於年輕購房人群而言，這種區域的房價相對不高，但生活比較方便，從節約生活成本及方便性上考慮，是個不錯的選擇。

城鄉結合部：即城市建設的邊緣，城市與鄉鎮結合的區域。這種區域，相對來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。由於這種區域內低價出租屋很多，也是很多外地務工及流動性人口比較集中租住的區域，魚龍混雜。而隨著城市擴大化，這種區域遠期環境還是比較看好的。

交通好郊區：即從交通上來說，雖然離城市核心區比較遠，但依靠快速交通幹線使得居住者進入城市內的時間並不長。這種區域，房價相對都是比較低，對於青年購房群體而言，是不錯的選擇。當然，缺點是交通成本通常較高，如果晚上有工作或者娛樂活動不太方便。

交通差郊區：交通差的郊區，在城市不斷擴大的趨勢下，也逐步有一些房地產項目在開發放量。這種區域的房地產最大的賣點就是價格低，但無論生活配套以及交通都比較差。購買這種區域的房子，置業者難免要算一筆帳。一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具，但要承受每月的房貸及養車費用，隨著油價的不斷上漲，壓力也不小。