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樓市|2月份南京樓盤集中上市 整體價格平穩

原以為2月份的南京樓市將在寧靜中度過,沒想到臨近月底時竟迎來了一波開盤潮。剛剛過去的這個周末,多家樓盤集中上市,不過整體價格平穩,多盤出現「零漲幅」。

上周1638套新房入市,現推盤小高潮

春節以來,國內一、二線城市的房產市場一直較為平靜,南京樓市也持續低迷,鮮有樓盤首開或加推。然而,隨著「金三銀四」腳步的臨近,2月份的最後一周,開發商接續發力,紛紛加快了推盤的節奏。

上周一,六合嘉恆有山領取了76套別墅房源銷許,隨後加推。上周四,融創臻園領取了44套房源的銷許,當晚便開盤。上周五,翠屏城也加推了此前領取銷許的232套房源。

上周五當天,全市又有6大樓盤新領了1286套房源銷許。它們分別是葛洲壩招商紫郡蘭園、禹洲吉慶里、萬科都薈南苑、萬科翡翠公園、深業濱江半島和正榮潤錦城。

9大樓盤加在一起,上周共有1638套新房源入市,為之前波瀾不驚、無論供應量還是銷量全部處於低迷的2月樓市帶來了一波推盤小高潮。

不少樓盤「零漲幅」,剛需族紛紛出手

讓不少剛需或是改善型買房人欣喜的是,和前期相比,近期開盤的樓盤價格基本保持平穩,甚至出現了「零漲幅」。

浦口雨山路的融創臻園,新領44套房源的銷許均價23242元/平方米,和上一批開盤均價持平。「很多客戶都看好國家級江北新區的發展,上周四我們連夜開盤,全部賣完。有的客戶在浦口上班,工作了幾年買套200萬出頭的小三房,準備結婚用。」一位售樓員告訴記者。

位於浦口長江隧道口的正榮潤錦城,領取的124套房源銷許均價29195元/平方米,較去年基本沒有波動。「這次推出的房源偏重改善,均是138平方米的精裝四房,領完銷許當天開盤,全部售罄。有的市民賣掉了城區的『老破小』來換房,就是想住得舒服些。」一名銷售顧問表示。

此外,江寧板塊的萬科翡翠公園,均價29690元/平方米,和前批房源相比,微漲了不到200元/平方米。江寧祿口的翠屏城,均價12026元/平方米,較低的總價,也吸引了一批剛需客群。

專家:購房旺季提前到,近期房價仍平穩

不久前召開的省、市價格工作會議上,均釋放出「穩房價」的信號。省物價局局長張衛東特彆強調,今年將努力保持房地產市場價格基本穩定,堅持「房子是用來住的」定位。

在「穩房價」的大背景下,不少有需求的買房人不再猶豫,適時出手。從南京網上房地產的數據來看,上周末新房總體銷量十分不錯,僅周五、周六、周日(截至當晚8點)3天,就認購了1424套,成交了423套,日均成交約141套。與此形成對比的是,2月份的前20天,南京新房日均成交量只有約79套。

「今年的春季旺季行情來得特別早,看房人大幅上升,明星樓盤依然熱銷。在調控的大背景下,近一段時期房價仍然保持平穩,對一些剛需族而言是買入的好機會。」南京房地產開發建設促進會秘書長張輝表示,南京新房價格已經連續兩個月環比微降,全面降溫的勢頭已經確立,預計後市會進一步加強調控鞏固成果,整體市場趨於穩定。



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