廣州房貸再收緊 首套房利率基準二套房1.1倍

核心提示：近期廣州地區銀行房貸持續收緊，有消息稱，廣州「工農交建」四大銀行從今天開始首套房貸回歸基準利率，不再有折扣，二套房貸利率更是提高到了基準利率的1.1倍。看看新聞Knews記者查證發現，確實部分銀行已經開始執行二套房貸利率1.1倍。

根據建設銀行廣東區域的負責人透露，從5月6日起，廣州地區個人住房貸款（不含個人商業用房貸款）利率調整:對首付比例為30%、40%和50%三類客戶執行基準利率標準。對首付比例為70%的客戶執行基準利率1.1倍標準。而在工商銀行方面，由於是周末服務大廳里只有值班前台工作人員。記者以客戶身份詢問房貸利率情況，對方出示了部分銀行內部聊天信息，顯示工商銀行廣州地區首套房確實從今天開始，回歸基準利率，二套房貸利率提高到基準利率的1.1倍。

隨後，看看新聞Knews記者致電95559交通銀行客服熱線，客服人員的回答並未提及廣州地區首套房貸利率多少，但卻確認了廣東省內二套房貸利率有所提高：「目前我們這邊幫您查詢到，首套住房首付比例不能低於30%，但利率方面我們並沒有查詢到。我們只查到關於二套房貸首付比例不低於七成，利率是執行基準利率的1.1倍。就是基於基準利率上浮10%。 」

短短一個多月的時間，首套房貸利率連續兩次上調。民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行早在今年3月就開始動手上調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9.5折。 而就在今天下午，看看新聞Knews記者還獲悉廣州地區光大銀行從5月8日也就是下周一開始，也對首套房貸款執行基準利率。

廣東省房地產研究會副會長 韓世同認為：「房貸政策每調整一次，每取消部分利率優惠，幅度都不是太大。但一次次累加，對於供房者來說還是有百上加斤的後果。（對於銀行來說）信貸規模收縮，利率上調的情況下，銀行顯然會提升利率的空間，會對房地產帶來一定的負面影響。 」

有網貸P2P網站報告顯示，全國首套房平均房貸利率為4.52%，已經連漲4個月。業內人士提醒，房貸利率折扣自簽訂房貸合同后，無論後續央行加息或者降息，利率折扣一般不調整。因此普通購房者在進行房屋貸款時，可以對比不同的銀行給出的利率折扣。