寒冬來襲！今年，將有數百萬人失業！

編輯 | 李東陽

過去是房地產行業一片火熱，其他行業不溫不火。而如今，連最火的房地產也進入萎靡，樓市將進入漫漫寒冬。

然而這個行業有超過100萬從業人員，它可能是最辛苦的行業，87.4%人每周休息時間少於一天，他們靠真誠、辛苦和耐心獲得生存機會，因為他們大多數人幾乎沒有底薪；他們聽起來似乎謊話連篇，偶爾也會真的騙你，但多年之後，你會發現他們反而可能是最值得信任的人；

如今，這行業即將進入冬天，或許會有將近一半人失業，最直接的就是房地產中介從業者。

01

深圳，曾經最火熱最堅挺的城市，現在終於開始跌了！

Wind資訊數據顯示，自從去年11月份以來，深圳新房的成交量已經連續5個月下滑，其中，3月份月度成交量803套，創下2011年9月有數據以來的新低。此外，深圳房價也在下降，從去年10月開始，價格環比指數已經連續負增長5個月。

有專家認為，深圳這一輪調整周期將持續到2018年，2017年深圳市一二手樓的成交量合計將下跌10%，且主要集中在二手房。

北京的房地產市場，也在急劇降溫。根據網易房產數據中心數據，從3月31日到4月3日，北京市新建住房成交量與此前相比大幅下滑，3月31日銷售41套，4月1日銷售23套，4月2日銷售31套，4月3日僅銷售20套。

從指數研究院監測的上海、廣州、深圳、南京、蘇州、廈門、武漢、成都、南昌等13個重點城市新開盤定價來看，2017年開年後，29.5%的項目價格與上次開盤持平，18.8%的項目較上次開盤下跌。而在漲價盤中，新房價格僅平均上漲0.6%。

北京、深圳、上海、杭州的房價都撐不住了，更何談其他城市？！

作為全國樓市的先行指標，北京深圳樓市的急速冰凍，或表明樓市拐點已至！樓市，將面臨3-5年的冬眠！

02

據「經濟觀察報」剛剛發布了一篇報道：

鏈家、房天下、我愛我家等10家中介公司已經停止代理雄安新區、環北京部分地區新房業務，停止銷售商辦業務，下架環京地區部分房源。這其中，房天下關閉了環京地區100多家店面，將房產銷售人員分流至唐山、張家口等地區，並準備撤離部分新房的分銷公司。

現在各大中介公司正在研判調控風險，調整業務結構，4月，北京成交量同比下滑約65%，若成交量持續低迷，預計5-6月中小型經紀公司倒閉會接踵而至，數千名房產經紀人會因成交低迷、平台黏性低等綜合原因離職。

其實，這僅僅是北京和雄安新區周邊的情況，而這個區域在3月中旬之前還成交非常火爆。所以，整個華北地區房地產銷售真正的冬天還沒有到來。真正入冬的，是深圳等較早出台實質性調控措施的城市。

對於中介來說，最怕的不是價格暴跌，而是成交量萎縮。因為他們的收入主要來自買賣，沒有成交量，就意味著沒有生存機會。

據去年6月發布的《2016房地產經紀人生存現狀報告》顯示，有超過100萬房地產經紀人，其中就連海南這樣的「小省」都有超過3萬人。

一般，中介個人能承受的「成交量的冬天」不超過6個月，中介機構能承受的冬天不超過9個月。一旦「冬天來臨」確定無疑，大規模關店、裁人就會迅速推開。而中介們甚至不等公司裁人，就主動離職。因為他們僅靠底薪，很難維持日常開支。

03

工業4.0來臨，700萬個工作崗位將消失

如果說地產中介的失業是因為行業的萎靡導致，那麼下面這700萬人的崗位消失卻是時代發展的必然。

一份報告警告，隨著第四次工業革命到來，超過500萬人面臨失業。所謂第四次工業革命以一系列科技進步為代表，比如移動互聯網和雲技術、大數據、新能源、機器人及人工智慧技術。

報告預測，新一輪工業革命將創造210萬個新工作崗位，主要領域包括計算機工程、數學。但是，700萬個工作崗位將消失，其中辦公室白領和管理崗位受衝擊最大。

對於製造業工人來說，AI是你的技能底線——如果你不比AI 強，那麼也是死路一條，體力勞動永遠是最先被消滅的，因為機械化，簡單重複。

2017年，很可能成為某些行業的就業寒冬期。「供給側改革」開始動真格，「去產能、去庫存」已升級為中央的軍令狀，加上全球經濟復甦乏力，一部分人的就業前景必將受到衝擊。嚴重者，甚至如某經濟學者所言，「2017年失業潮可能拉開序幕。」

04

未來，這8類人將被徹底淘汰

觀念落後知識陳舊的人

過期的食品不能吃，過期的觀念也不能用。世界上最大的敵人，不是別人而是自己。只有及時吸收新知，更新自己的觀念，方能立於浪潮之巔。

情商低下的人

很多人翻臉比翻書快。脾氣來了，福氣走了。古人說：小不忍要亂大謀。智商高可以找到好工作，情商高可以有未來。

計較眼前、目光短淺的人

計較眼前會失去未來，計較小錢會失去大錢。全世界最好的投資、最沒有風險的投資就是投資學習，學習可以讓人有遠見，學習才知道未來的趨勢。

技能單一、沒有特長的人

每隔十年，就有一批行業要被淘汰。沒有危機就是最大危機，滿足現狀是最大的陷阱。人一定要在得意時給自己找退路，不要等失意時再找出路。

心理脆弱、容易受傷的人

挫折很重要，而你的想法更重要。因為傷害人最深的往往不是挫折本身，是你的想法和態度。百折不饒、千錘百鍊，這是古人的提醒。

8小時之外不學習的人

人與人的區別在於8小時之外如何運用。8小時之內決定現在，8小時之外決定未來。有學習才有選擇權，沒有知識，要有常識；沒有常識，走進教室。拒絕學習，就是拒絕成長。

對新生事物反應遲鈍的人

任何一個新生事物的誕生都與巨大的機遇掛鉤。新生事物一定和趨勢有關，而趨勢不是用眼睛看，是要用眼光來判斷。誰抓住趨勢，誰就抓住了未來。對新生事物視而不見、充耳不聞，最終一定被社會淘汰。

僅靠個人，單打獨鬥的人

21世紀是英雄退位、退隊進位的時代，抱團打天下已是趨勢。現擁有夥伴，才能擁有市場。「1+1=2」叫數學，「1+1=11」叫經濟學。一根筷子能折斷，十雙筷子折不斷。

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