昨晚南京再出新規！城南樓盤新領銷許均價2.95萬/㎡！

1、南京新規！3年後住宅成品房交付要達50%以上；

2、位於南站的保利堂悅新領酒店式公寓項目銷許，共計608套房源，毛坯均價29500元/㎡；

4、江心洲G42地塊A地塊公示出爐，與升龍桃花園著聯合打造疊加別墅；

5、河西一批重點項目的最新進展！河西南部國小立項批建。

看點

01

南京新規！3年後住宅成品房交付要達50%以上

昨晚，南京市人民政府網站發布《南京市關於進一步推進裝配式建築發展的實施意見》，進一步推進裝配式建築，也就是將牆面、樓梯、樑柱這些建築部分做成「零件」，在施工現場像裝配汽車一樣「拼」起來的建築模式。該文件提出明確目標：

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02

保利堂悅新領608套酒店式公寓房源銷許，毛坯均價29500元/㎡

今天下午，位於南站的保利堂悅·翡翠公館新領13號樓公寓、商鋪、商場銷許，公寓銷許均價29500元/㎡，戶型面積面積45㎡，層高4.8m，共608套毛坯公寓。商鋪銷許均價80000元/㎡，共46套毛坯商鋪。大中型商場銷許均價80000元/㎡，共1套毛坯商場，公寓、商鋪、商場擬交付時間均為2020年3月31日，公寓預計近日開盤。

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03

7月南京首套房平均利率破5 專家認為不必太憂心 增速已放緩

7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升了2.25%。而南京7月首套房平均利率則達到了5.03%。但專家分析認為，其實放眼全國，房貸利率增速已經放緩。

從首套房利率的監測數據來看，7月份全國533家銀行中，超9成的銀行首套房貸已無利率優惠，僅有4家還提供9折的優惠，15家提供9.5折優惠。

就南京而言，7月南京地區調查的17家銀行中，首套房平均利率達到了5.03%。首套利率方面最低為基準利率，如工行、農行等7月實行了基準利率；上浮5%的有5家；最高則為基準利率上浮20%，近 4個月優惠佔比呈直線下滑，已無優惠利率折扣。首套房首付方面，17 家銀行的首付比例仍為 3成。

二套房首付方面，調查的南京地區17 家銀行首付8成；其中15家銀行二套房利率執行基準利率上浮 10%，另執行基準上浮 15%、20%各有1家銀行。本月二套房平均利率為5.43%，較上月小幅上升，變化幅度小於首套房。

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江心洲G42地塊A地塊公示出爐 與升龍桃花園著聯合打造疊加別墅

昨日，南京市規劃局發布了江心洲NO.2013G42項目（A地塊）設計方案批前公示，該項目位於南京市建鄴區江心洲緯七路過江隧道以北，東至大江水道，南至發展二路，西至環島西路的生態濕地。項目前期為升龍公園道，餘下的別墅部分將與升龍桃花園著一起打造。本次方案公示的A地塊，用地面積約為30455.3㎡，總建築面積約為71000㎡，容積率≤1.2，建築密度≥30%，建築高度≤24m，綠地率≥35%。

升龍公園道前期房源已全部售罄，根據規劃顯示，A地塊將建設12棟疊加別墅，與升龍桃花園著規劃打造的12棟疊墅共同開發。升龍桃花園著預計首開產品戶型面積為150-250㎡，分為上中下三疊，共計250套房源，毛坯交付，放風價為6-7萬/㎡。（來源：南京微博房產）

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河西一批重點項目的最新進展！河西南部國小立項批建

從濱江57樓俯瞰，青奧村、南京眼、夾江西岸的江心洲……河西近5年的發展熱點盡收眼底。昨天，南京人熟悉的新地標——青奧雙塔之一的國際青年會議酒店開門迎客，記者同時了解到河西一批重點項目的最新進展。

雙塔之一的國際會議酒店全面投用。以兩座摩天塔樓為標誌，這組白色雙塔成為河西CBD垂直聚落與毗鄰河流橫向地形之間的過渡空間。整個國際青年文化中心項目，包括1棟46.9米高6層會議中心；1棟314.5米高68層五星級酒店及辦公塔樓；1棟249.5米高58層會議型酒店塔樓。兩棟超高層塔樓共用5層配套裙房，裙房與會議中心在15米、21.12米處通過空中走廊連通。

河西南部24班國小立項批建。河西南新樓盤扎堆，不少年輕家庭最關心的莫過於教育配套。目前，國小獲得立項批准建設，所需資金均為政府資金，地點就在螺塘街以北、高廟路以南，東西兩側為規劃支路的地塊內，規劃用地約2.28萬平方米，建築面積約2.67萬平方米，該項目為4軌24班全日制國小，已進入勘查招標公告期。

國際博覽中心10月完成一期擴建。目前，博覽中心正在推進會展一期擴建和會展三期施工。總建築面積51.36萬平方米，為南京市重點工程之一。（來源：南京晨報）

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