這個城市，房價從4萬跌到2萬，暴跌近40％，樓市空無一人！

可能，很多人都想不到到吧！這個曾經一度依靠北京長期火爆的城市，竟然也出現了房價下跌的現象！而這個城市，就是燕郊！據悉，在這輪最嚴樓市調控政策還沒出台之前，燕郊的房價，普遍都是達到了3萬每平左右，而好點的小區的成交均價更是達到了近4萬元每平方米。

然而，好景不長，這輪最嚴樓市調控政策的到來，尤其是北京3.17最嚴新政的出台，對燕郊的樓市可謂是影響巨大，畢竟，有一句俗話叫著，唇亡齒寒，就連一向堅挺的北京樓市，都扛不住這輪調控政策的管制，更別說燕郊這樣的小城市了！

因此，在這種情況下，燕郊也是出台了各種各樣的調控政策，其中，尤其是限購、限貸、限價政策的影響，可謂是讓燕郊的房價應聲下跌！如今燕郊的樓市，已經清一色跌到兩萬多元，幾乎沒有了3萬元以上的樓盤。

具體來看，來自鏈家地產統計的數據顯示，目前燕郊比較火熱的首爾甜城，在7月份，3室2廳的住宅成交價也只為24824元每平方米，相比之前的36000元每平方米，則是暴跌了30%；而其他一些相對來說，稍微差點的小區，則是跌幅更大，其中最為明顯的就是福澤御園，如今房價已經是跌破2萬元大關，平均報價在19000元每平方米左右，與3月份的31000元每平方米相比，則是暴跌近40%。

面對，燕郊樓市大幅下跌，樓市迅速遇冷，來自業內的專家都表示，已經遠遠超過預期了。此外，再加上，目前廊坊市ZF的表態，無疑不是在給燕郊的樓市雪上加霜，據悉，廊坊市ZF明確，要進一步完善工作機制，建立房地產調控聯席會議制度，把房價穩定全年10月水平上，確保環比不增長。

對此，在燕郊從事多年的一位房產中介人士，有話說了，其實，目前燕郊的房價，已經有不少的區域跌回到了去年七八月的水平了。而且，現在燕郊的成交均價總體上，也是下跌了近三分之一。如今，面對如此嚴峻的樓市，炒房客和購房者基本都要跑光了，燕郊的樓市目前往嚴重了說，可以說是空無一人，無人再敢買房！

所以，在這種情況下，燕郊樓市的大幅下滑，已經是板上釘釘的事了！而且，伴隨著樓市大幅下跌的同時，其房價下跌更是加快了速度。因此，在這種趨勢下，無疑不是預示著整個環京城市的樓市，正逐漸的走向衰弱狀態！