開發商慌神了！ 73%西安購房者不考慮買房……

「金九銀十」是傳統的樓市銷售旺季，但是今年的「金九銀十」好像並沒有很旺。9月首周，受陰雨天氣影響，各家售樓部上客量較上周下滑3%-5%，但房企推盤速度卻隨著「金九」的到來而加快速度。上周新開盤項目共5個，其中3個位於城東，其餘分別位於城西和城南。分別為：保利心語花園、華遠海藍城、御錦城、萬科城市之光、保利天悅，整體去化率為49%。

從各區板塊的推新動作來看，金九房源主要集中於高新、曲江、滻灞、西咸這四大活躍板塊。其中，高新9家、曲江9家、滻灞9家、西咸8家。推出的產品也比較多樣，有小公寓、高層、改善洋房和別墅類型。

針對當前西安樓市及購房需求，據克而瑞不完全統計，73%購房者暫時不考慮在「金九銀十」期間買房，其原因主要歸結於購房者認為西安房價偏高，其心理價位略低於西安住宅均價。

還記得，當西安房價如坐上過山車一路飆高之時，不少購房者都體驗了一把買房的刺激心情，包括：一房難求的急切、一天一價的恐慌、搶得一房的喜悅……而當一系列調控政策出台之後，加之下半年政府提前釋放出「房子足夠多」的信息，西安樓市開始趨穩發展，房價漲幅也迅速縮小。華商報曾發布一篇文章，提及2017年上半年西安房價上漲幅度同比超過15%，雖然下半年房價趨於穩定，但依然有不少購房者表示難以負擔。

67%購房者認為西安房價偏高。縱觀當前西安樓市，多個區域的房價已經飆升到萬元以上，西高新區域甚至已經攀升至均價15000元/㎡以上。9月初，高新、曲江、城東、滻灞等區域均價突破10000元/平方米，而城西、城北這兩個區域均價也在9000元/平方米以上。另外，長安區域均價也已達到9130元/平方米，西咸新區8186元/平方米的價格則是西安房價窪地，而再低一些的地方就是高陵、涇渭等周邊區域。

（註：以上樓盤信息僅供參考，具體信息及價格請諮詢售樓部）

面對房價已經漲起來的事實，在調查過程中，39%購房者能接受7000-8000元/㎡房價，43%購房者能接受8000-10000元/㎡房價。而10000元/㎡以下的房源，似乎購房者更能接受。顯而易見，大多數購房者的心理價位低於西安現在的均價，也表明大多數購房者還是接受不了西安的房價。