說房|怎麼投資學區房？

怎麼在鄭州選擇投資學區房？

1、首先弄明白什麼叫學區房？不是有學校上就叫學區房，而是有很好的學校才叫。

2、開發商新建樓盤配套的名校的分校、合作辦學等等的是不是學區房？這個要靠時間的驗證。開發商配建學校合作辦學有多種方式，有的是蓋好之後交給當地政府由教育部門主管的公立學校，小區居民享有優先權；有的直接是私立學校，業主無非是比社會上的便宜點；有的是名校的分校，但師資、管理等和名校還是有區別，有的只是掛個名校的名稱等等。

3、選擇的學區房要了解是否真的能順利上？學位名額是否可以用？多長時間可以上這個學校？今後房子轉讓的時候是否還可以繼續用？這些是投資重要標準，再跟開發商簽訂協議的要充份體現到合同當中。

建議在目前這樣一個市場狀況下，投資項目還是需要好好斟酌的。

1、建議去實地考察下，親身感受下這個項目的基本情況，距離交通配套等等，然後再根據自己實際情況進行選擇。對於已有交房的在售項目來講，去前期已交房看看、和老業主聊聊是最好的了解項目的方式

2、對團購房來講，如果真的確定買，去售樓部看看有沒有預售許可證。

本人在盛潤錦繡城的房子該辦房本了，但是，我們兩口都在國外，愛人剛生了孩子，我又走不開，請問王老師，像我這種情況有什麼辦法嗎？

1、可以委託公證本地人辦理

2、等回來之後自己拿著相關要件再去辦理

想在海南買房？將來讓父母去那裡養老。

如果有長住的需求，建議先在海南租個地方住，看看周邊環境、氣候、配套設施和醫療環境等是否合適，如果基本適應然後再選擇一個好的項目，這樣親身體驗實踐之後再做決定比較穩妥。

1、50年產權房子可以買嗎？

2、北環南陽路糧庫公寓怎樣？

1、50年是土地使用年限，代表是商業用途。對年限現在越來越沒有關注的價值，因為很多房子活不到這個年限，更重要的是關注土地的性質，公寓性質的房屋在交易的時候成本會較高

2、公寓單價低、面積小、總價低，受到了很多投資客的關注，但仍要考慮交易稅費對投資回報率的影響。

我在平原新區有一套洋房，但房產證還沒下來，現在中介說有人想買，先交一部分房款，我把鑰匙給買家，等房產證下來再付餘款，辦產權轉移，請問，這種交易方式合適嗎？我這邊有什麼風險？

建議有房產證之後再進行交易，這樣避免受政策的變化造成一定的風險。

雖然你現在也可以通過簽訂相應合同、協議來規避相關風險，但不可預知的因素比較多

永威城、永威西郡相比買那個？

東南板塊居住氛圍正在興起、離東區也近，常西湖區域四個中心及10號線的開工得到越來越多人認可，永威西郡在四環以西，等交房時周邊的配套設施會基本完成，同等價格條件下，可考慮常西湖。

二手房評估信息

航海路碧雲路附近碧雲路上二七所家屬院的房子，96年，71平，2層2室1廳，83萬，評估？

真二網：這個小區的均價在11500元每平方，您買之前一定要去看一下這個房子的權籍問題，請注意是一定，我們發現裡邊有些沒有房產證。

大學路航海路交叉口鄭州航院家屬院，114平米，3/6樓，3室2廳2衛，3房均是南北通透，2003年的房子，評估？

真二網：這個小區在交易中我們發現有很多是沒有房本的，如果是有房本的均價在12500元每平方。

長江路嵩山路亞星城市山水，7號樓，28樓的10樓，西南朝向，次卧陽台，2012年房子，89.4平，一般裝修，評估？

真二網：這個小區的均價在13500到14000元之間

小好用錢評估價：10744元每平方

電力新村北區，7樓的3樓，65平，2室1廳，朝南，1994年，簡裝，評估？

真二網：這個小區雖然是老小區，但是價位不低，每平方在12000，電力小區的福利還是很不錯的，住在裡邊感覺很好。

小好用錢評估價：10103元每平方

工人路丹青路西100米豫景園小區，2號樓，3單元18層頂層，建面83.68平，2室1廳，南北兩卧中間廳通透，中等裝修，2012年建成，評估？

真二網：您的房子是頂層，均價可能在11000元左右。

小好用錢評估價：10388元每平方

評估價格僅供參考，離市場成交價還會有一定的距離，畢竟現在市場博弈期，價格波動可能會比較大。另外，每個小區中樓棟不同，建成年代不同、是高層還是多層價格相差都會比較大，所以有的均價並不能代表實際成交價格。如果需要相對準確的評估數據，請將「小區名字+樓棟號+單元號+戶號+樓層/總樓層+面積+幾室幾廳+朝向+建築年代+裝修狀況」準確的發送過來，發布房源信息也可參考以上格式。

網友出租：龍湖錦藝城門面房，面積84平方，月租金面議，聯繫電話：1770382351。

張女士出租：惠濟區長興路新希望澳園，6樓的5樓，3房2廳2衛，130平米，樓下就是自己車位很方便停車，傢具家電齊全，月租金面議，聯繫電話：15038177183。

張先生出售：淮北街家屬院，85.25平方，5/7，簡裝修，兩室一廳，單氣，1997年的，國小可以上幸福路，售價:100萬。聯繫電話：15803849388。

王先生出售：貨站北街3號院的六七層複式房，161.96平米，4室2廳2衛，有個50平米的露台，單氣，2004年的房，售價：185萬，聯繫電話：18939260605。

李女士出租：未來路與商城路交叉口未來城，143平方米，3室2廳2衛房子，雙氣，17號樓，22樓的13樓，精裝修，傢具家電齊全，拎包即住。租金面議，聯繫電話：18738138508。

陳先生出租：隴海西路266號院，3室2廳2衛，雙氣，精裝，傢俱家電齊全，拎包入住。5層/6層東戶，月租金：3000元，電話，18530061365。

網友求租辦公室，150平方，精裝修，能直接用最好，電話：18037329903。

張先生出租：一馬路隴海路附近，80平方米，有天燃氣，6樓的1樓，2室1廳，毛胚，有後院和車位，月租金：1800元，聯繫電話：13838041529。

雷女士出租：鐵英街幸福路交叉口，50平，一室一廳，精裝，簡單傢具，單氣，5樓的3樓，月租金：1500元。聯繫電話：13838120956。

冀女士出租：經三路農科路江山公寓精裝房，55平，傢具家電齊全，交通便利，配套齊全。月租金：2200元，聯繫電話：13523578137

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