昨天小莫整理了江寧區域內的即將首推的純新盤們,關注!這5家江寧純新盤近期開,預計推1500餘套房源今天來整理一下江寧區域內年內預計將收官的樓盤們,再給想在江寧置業的朋友們多提供一些信息和參考。
從今年年初至今,江寧區域內加推樓盤達到了16家,其中收官加推樓盤達到了9盤,如濱江的禹洲弘陽濱湖裡、祿口的新城保利天地、九龍湖的萬科翡翠公園、保利中央公園、百家湖的金輝禹洲金陵銘著、中銳星湖名邸、東山的都市麗景、青龍山國際生態新城的東城金茂悅、方山的魯能泰山7號院。
樓盤名稱 | 板塊 | 前期均價(元/㎡) |
武夷名仕園 | 大學城 | 16100 |
世茂夢享家 | 大學城 | 15500 |
景楓你山 | 方山 | 830萬/套起 |
鐵建原香頌 | 濱江 | 10632 |
中航樾廣場 | 大學城 | 24450 |
金輪津橋華府 | 大學城 | 20000 |
21世紀百家湖1號 | 百家湖 | 15500 |
駿景華庭 | 九龍湖 | 預計27000-30000 |
中糧祥雲 | 大學城 | 24725 |
從待收官9家樓盤上看,多盤前期價格都較低,均價不過2.5萬/㎡,在目前南京的高壓政策下,要大漲價的可能也很小,所以預計後期開盤的關注度都會很高。接下來,我們來一一了解一些這些樓盤。
武夷名仕園
武夷名仕園位於江寧大學城
平和路8號(南廣學院北門斜對面)
,公交828、803、806、817路到南廣學院北門下車,捷運1號線龍眠大道或藥科大學站均可到達,項目主推普通住宅房源,開發商是南京武夷房地產開發有限公司,物業是江山物業,物業費:1.9元/月/平米,車位數:1899(地上164個,地下1375),項目房源為毛坯交付。武夷名仕園暫無住宅房源在售,目前僅剩最後一棟16#樓待加推,戶型面積為139㎡,共72套,預計年內推出。
部分主力戶型如下:
世茂夢享家
世茂夢享家位於方山東麓大學城內,弘景大道南廣學院對面。於2015年4月10日由世茂集團經過8輪競拍以總價3.4億元摘得,折和樓麵價6373元/平米。規劃共九棟住宅,其中7、8、9號樓底部帶有商業。
世茂夢享家目前暫無住宅房源在售,預計年內加推8、9號樓最後一批房源,共84套,面積為89㎡。
世茂夢享家B戶型約 90㎡戶型圖 3室2廳
世茂夢享家A戶型約 90㎡戶型圖 3室2廳
景楓你山
景楓你山位於方山東麓,規劃總建築面積約23萬方,其中地上總建築面積約為12萬方。
景楓你山預計8月加推最後76套聯排別墅
:F戶型180㎡、E戶型221㎡、D戶型232㎡、A戶型367㎡、另有1套別墅樣板間,賣完即收官!近期項目A戶型420㎡樣板房將會對外公開展示。景楓你山F戶型圖182-199㎡
景楓你山E戶型圖222-246㎡
景楓你山D戶型圖233-257㎡
景楓你山A戶型圖368-418㎡
鐵建原香頌
鐵建原香頌地處江寧鎮核心,佔地約5.3萬方,總建築面積13.7萬方,由15棟11-18層的住宅和部分沿街商業組成的。值得一提的是,區域內最大的石刻湖公園距該項目僅400米。交通便捷,有公交、捷運、快速幹道、高鐵
四維立體交通,未來距項目400米處將建成6萬方的大型商業綜合體。
鐵建原香頌預計後期加推剩餘5棟樓(1#、6#、10#、13#、14#),面積88-126㎡,約390多套房源,毛坯交付,具體加推時間和加推樓棟待定。前批房源均價10632元/㎡。
部分主力戶型:
鐵建原香頌 4室2廳2衛,118平米
鐵建原香頌,4室2廳1衛,89平米
中航樾廣場
中航樾廣場位居江寧大學城
捷運首站江蘇經貿學院站站口
,擁有4.7萬方商業,涵蓋主題集中商業、影院、步行街區、大型超市等。中航樾廣場預計年內推出剩餘3棟住宅房源,分別是4#、6#、7#,約300多套房源,2梯8戶,面積98、135平米,預計均價26000元/平米。具體加推時間待定。
部分主力戶型圖如下:
中航樾廣場98㎡複式(二樓)三維戶型圖 3室2廳
中航樾廣場98㎡複式(一樓)三維戶型圖 3室2廳
中航樾廣場135㎡複式三維戶型圖(二樓)4室2廳
中航樾廣場135㎡複式三維戶型圖(一樓)4室2廳
金輪津橋華府
金輪津橋華府項目位於南京捷運一號線底站藥科大學站。該項目將分A、B兩地塊,其中A地塊將建16棟7層高洋房,B地塊將建4棟18層高高層。A地塊總建築面積5.27萬方,配建機動車
位688個,該部分直面捷運站,底層為商業組團,建成后將成為大學城又一商業配套。
金輪津橋華府僅剩最後一棟15號樓住宅房源待加推,一梯兩戶,面積88㎡,6層,共12套。
戶型圖:
21世紀百家湖1號
21世紀百家湖1號由六幢33層高層住宅及20萬方shopping mall組成。位於江寧主幹道雙龍
大道與天元路交匯處,與金鷹、1912隔街相望,捷運1號線南延線百家湖站和小龍灣雙站停靠,步行僅需三到五分鐘。
21世紀百家湖1號預計年內推出最後一棟收官樓棟,具體信息待定。
部分主力戶型如下:
駿景華庭
駿景華庭位於江寧秣陵街道鋪崗街28號,乘坐公交東旺線到殷華街站下車即可到達,項目主推普通住宅,開發商是南京江城房地產開發有限公司,物業是南京舒朗置業管理有限公司,物業費:1.2-1.5元/月/平米,車位數:842,項目房源為裝修交付。
駿景華庭剩餘5號樓待加推,面積93、100、136㎡,共150餘套,精裝交付,加推時間待定,預計價格為27000-30000元/㎡,具體時間未定。
駿景華庭 薩赫,3室2廳1衛,93平米
駿景華庭 舒芙里,2室2廳1衛,100平米
駿景華庭 芙紐多,4室2廳2衛,136平米
中糧祥雲
中糧祥雲項目位於江寧高新園鵬山路以南、知行路兩側,東至鳳棲西路,南至現狀,西至現狀,北至鵬山路。項目是集住宅、酒店式公寓、主題商業為一體的複合型高端住區,由中糧地產(集團)股份有限公司開發建設,總佔地202565.4㎡,由A、B兩個地塊組成,其中A地塊為商辦混合用地,總建115145.6㎡;B地塊為商住混合用地,總建87419.8㎡。中糧祥云為中糧「雲」系列中最高端產品系,項目咫尺方山,周邊大學城公園、江寧體育公園雙園環伺,緊鄰捷運南京交院站,毗鄰大學城核心商圈,依踞三級甲等醫院南醫大附屬逸夫醫院。
中糧祥雲目前暫無房源在售,僅剩8號樓待加推,最遲明年加推,面積140㎡。以上,像九龍湖的駿景華庭近兩年沒有推新了,方山大學城武夷名仕園、世茂夢享家、金輪津橋華府3家樓盤,也是久未推新。可以預見的是,經過今年的大規模收官之後,江寧的可售房源會更加搶手,價格或許也會有所突破,所以想要置業江寧的買房人,務必要抓住最後收官的這些房源,錯過不再有。
如此看來,江寧板塊堪稱2017南京市內樓盤的收官重地了。那麼這些樓盤中,你在等哪個盤呢?
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