秦淮區有大動作要來！這五大重點片區的老破小分分鐘逆襲

秦淮區是南京的中心老城區，雖不像陸續崛起的新城那樣充滿無限潛力，但在老南京人眼中卻是最具有南京韻味兒的寶地。

聞鳴 攝

近日，秦淮區出台《關於積極創建國家級文化產業示範園區推動秦淮文化產業發展的若干意見》，提出2020年創成國家級文化產業示範園區，重點打造五大特色片區！分別是夫子廟片區、門東片區、門西片區、門外片區和朝天宮片區，快來看看你家在不在規劃範圍內！

夫子廟片區以國家5A級景區為中心，包括科舉博物館、大成殿、瞻園、十里秦淮水上游線、桃葉渡文化街區及水游城、水平方等重點項目，重點發展以儒學科舉文化為內核的文化休閑旅遊、文博節展、時尚消費等產業，打響「天下文樞」品牌。

目前房價行情

夫子廟片區小區均價在2.6-4.1萬/平不等，大部分小區集中在3萬/平上下，房價受學區房影響比較大。夫子廟片區目前最貴的小區為一品嘉園，賣到了4萬以上，該小區為中華中學學區，小區環境好，鬧中取靜；劉公巷小區為火瓦巷國小（游小分校）學區，現在單價也賣到了3.4萬/平。

門東片區以門東歷史文化街區為中心，包括南京書畫院、金陵美術館、蔣百萬故居、惜抱軒、駿惠書屋及芥子園文化精品酒店等重點項目，重點發展集休閑體驗、演藝娛樂、精品住宿為一體的複合型文化業態，打響「城南記憶」品牌。

目前房價行情

門東片區熱門小區均價在2.9-4.4萬/平，其中，雅居樂長樂渡是秦淮河邊的稀缺獨棟綜合體，主城低密度別墅，售價大約2000萬元/套。

門西片區以南京國家領軍人才創業園為中心，包括愚園、瓦官寺、荷花塘歷史文化街區、鳳凰台、杏花村及體育mini小鎮、內秦淮河西五華里等重點項目，以領軍型文化創意人才為支撐，文化創意與設計服務、文體娛樂產業為主導，打響「來鳳街文化創意街區」品牌。

目前房價行情

門西片區熱門小區均價2.6-4.4萬/平，其中皇冊家園小區賣的最貴，單價衝破4萬/平。皇冊家園在三山街板塊屬於高端樓盤項目，我實地去過，居住環境好，二手房掛牌量也很大，靠近三山街捷運站，銷量一直比較好。

門外片區以晨光1865創意產業園為中心，包括大報恩寺遺址公園、金陵製造局工業遺存、東西干長巷及外秦淮河遊覽線等重點項目，打造彰顯南京主城南大門新形象的國際文化旅遊功能區，打響「長干里」品牌。

目前房價行情

門外片區二手房小區不多，以晨光1865創意產業園為中心，相對靠的比較近的小區均價在2.6-2.8萬/平。

朝天宮片區以廣電越界產業園為中心，包括南京博物館、南京民俗博物館、太平天國壁畫館、草橋清真寺及熙南里文化街區、朝天宮古玩城等重點項目，發展數字文化傳媒、古玩藝術品拍賣鑒賞交易、高級手工定製等產業，打響「朝天宮多元文化融合生態區」品牌。

目前房價行情

朝天宮片區熱門小區均價2.8-4.8萬/平，其中金鼎灣小區最貴，高達48127萬/平，該小區主打精裝大宅，坐擁新街口商圈，處於城中品質比較高的小區。其他小區基本以老舊小區為主，均價在3萬/平左右徘徊。

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