search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

【規劃】拱墅5年投100億 打造運河智慧網谷

市中心2700餘畝的土地,賣掉開發房地產,會有100億元至200億元的收益,規劃調整成產業用地,反要倒貼上百億元。

今年,拱墅區做了一筆「賠本買賣」,將石祥路沿線鐵路北站單元原本可用於住宅的土地整合,申報為杭州市創新型產業用地,打造「運河智慧網谷」,一個發展信息產業的大平台。

這是杭州首批創新型產業用地的新探索。

「如果這一區域的土地一次性賣光,區域後續發展的動力在哪裡?我們更看重的是長遠賬,平台關係著拱墅的發展後勁,我們想為後來者留下一片產業。」

拱墅區委書記朱建明說,運河智慧網谷正是一個創新實踐。

拱墅區計劃,發展以互聯網為基礎的信息技術產業,在5年內投資100億元以上,2021年前,完成這個區塊所有的土地整理出讓和基礎設施建設。

運河智慧網谷東至儲鑫路、南至石祥路、西至拱康路、北至新昌路及北站路,橫跨拱墅上塘、康橋兩個街道。其中1200餘畝的區域,屬於杭州市創新型產業用地。

想入駐的企業,必須要經過高門檻:比如,投資強度不低於1000萬元/畝、單位用地產值(營業收入)不低於2500萬元/畝/年等,從政策准入上淘汰低端落後的產業。同時,實行先租賃的方式,租賃期相當於考驗期,企業只有真正產生效益才能真正落戶,實現了優地優用。

拱墅區預計,到2024年,運河智慧網谷全面建成后,可實現年產值500億元以上,相當於再造了一個「北部軟體園」。

剛剛上市的順豐,是「谷」內的首位住戶,總建築面積約40萬平方米的順豐創新中心,將重點吸引現代物流,服務電子商務產業。

一期建築面積約18萬平方米,要吸納順豐的上下游企業,著重創新、研發,設立科技成果轉化、創新孵化、跨境O2O、展示體驗、供應鏈金融等中心。

「除了順豐外,浙大校友產業園地塊也已經完成整理,多家優質公司會入駐。另外,今年以來,與北上廣以及境外的多家大企業、創業團隊進行著頻繁交流,差不多每周都要帶三四次客戶來看場地」。

應靜英,智慧網谷管委會常務副總指揮。他說,網谷選擇的「谷民」會非常慎重,要符合產業方向,即現代電商(大數據、雲計算)、信息軟體(通訊、管理、設計軟體)的定位,又要具備未來可持續發展的潛力,能夠成為未來的「獨角獸」。

目前,網谷的規劃剛剛出爐。

谷內,以水為脈絡,將形成一核:中央公共服務休閑集散核,將沿俞家橋路、崇康路、沈康路打造核心街區。未來,這裡有城市公園,有商務辦公,也有提供精品商業、金融服務,娛樂健身的場所。

兩條商業商務帶:於石祥路、金昌路沿線打造商業商務帶,作為產城融合的重點區域。

兩片區:現代電商產業區塊、信息軟體產業區塊。分別於兩個區塊內部打造城市陽台、水上會展中心,創意改造園、遺址文化廣場等一系列的開放空間。



熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦