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天津出台落戶新政,低迷樓市有望破冰

原標題:天津出台落戶新政,低迷樓市有望破冰

中房報記者 唐洪濤 天津報道

低迷已久的天津樓市終於迎來了一重磅利好:天津率先實現對北京、河北的社保同城認定,成建制落戶天津的京冀企業可以直接為員工申請天津戶口。

7月21日,天津市公安局舉行了落戶新政諮詢會,併發放了新政下的第一批准遷證。按照戶籍政策的相關規定,遷移戶口人員應當將社保關係轉移接續到遷入地並實際繳納,才能異地落戶。而隨著京津冀協同發展的逐漸深入,三地間異地投資的企業越來越多,由於跨省轉移接續社保較為困難,大量社保關係在異地的職工無法辦理戶口遷移。對此,天津市出台了成建制引進京冀企業職工原籍繳納社會保險同城認定政策,率先在京津冀範圍內認同北京和河北的異地社保。河北、北京企業員工社保可以在原繳納地繼續繳納,但天津視同在天津繳納了社保,給予辦理落戶。

此舉一出,市場頓時一片歡呼。7月24日適逢周一,天津市河東區新開路堪稱中介一條街,集中了數十家房產中介,一大早,各中介門店就召集員工開會通氣。中原地產置業顧問告訴記者,自3月31日天津出台調控新政后,樓市低迷很久了。「3月份調控政策出台後,首付高了,利率也高了,房價不但沒漲,反而降了,成交量幾乎是零。」他介紹說這一調控政策對於買賣雙方都影響巨大,對於買家,社保無疑成為一道門檻——非天津市戶籍居民家庭在天津購買住房,需提供在天津市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明;對於賣家,有價無市的低迷狀態迫使一些急於出手的賣家降價出售。「很多原本標價300萬元的房子最後落到了250萬元左右。」在這種情況下,京津冀社保連通無異於給天津樓市打了一劑強心針。「只要在京、冀繳納社保滿兩年,都可以在天津購房落戶。其實之前也稍微放開了一個口子,即繳納社保3個月以內的外地人可以補繳,這一次放開的力度更大,所以我預計金九銀十馬上就會來。」

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為天津此舉帶有很明確的政策信號:「天津對於異地社保的認繳,給予了同城對待,即在北京和河北繳納的社保,依然可以視同為在天津繳納社保,這樣做體現了京津冀一體化的改革導向,相比過去類似公交等一體化的概念,社保繳納一體化的政策帶有很明確的政策信號,充分證明了當前樓市和人口管理過程中較好的管理理念。」他預計,在這樣的政策引導下,天津將迎來一大波人口導入的高潮。「此類政策從實際上說,充分說明了天津對於人才管理的重大動作,當前北京市場亟需導出部分人口,雄安新區正在規劃中,所以天津類似政策更好地發揮了人口導入的效應,預計到天津落戶和購房的人會比較多。在落戶制度較好地活躍的情況下,這對於做大天津人口規模,同時提高天津城市的吸引力等都有積極的作用。」



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